【工程经济】王硕男 教材精讲班课件90-第3篇-第15章-15.1-设计概算编制（二）

第15章设计概算与施工图预算1.单位工程概算的编制方法1）单位建筑工程概算编制方法方法内容建筑单位工程概算定额法扩大单价法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高概算指标法初步设计、方案设计或概念性设计深度不够，单位工程或分部分项工程量无法准确提供或计算，行业和地方对应概算定额资料不足的条件下，而工程设计采用的技术比较成熟，已有平台数据库在建设地点、工程特征和结构特征、建设规模等类似的单位工程概算指标和分部分项工程概算指标类似工程预算法拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。第15章设计概算与施工图预算利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）（3）计算单位工程的人、料、机费用（4）根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。（5）计算单位工程概算造价，其计算公式为：单位工程概算造价=人、料、机费用+企业管理费+利润+规费+税金第15章设计概算与施工图预算【2023、2020真题】用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用；②列出分项工程并计算工程量；③计算企业管理费、利润、规费和税金；④确定分部分项工程的概算定额单价；⑤计算单位工程概算造价；编制正确的顺序是（）。A.④②①⑤③B.②④①③⑤C.①②③④⑤D.④①②③⑤第15章设计概算与施工图预算答案：B解析：利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。（3）计算单位工程的人、料、机费用。（4）根据人、料、机费用，结合其他备项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。（5）计算单位工程概算造价。第15章设计概算与施工图预算（一）单位建筑工程概算的编制方法概算指标法拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整：调整方法一：换价。调整概算指标中的单位造价调整方法二：换量。调整概算指标中的人、料、机数量第15章设计概算与施工图预算【2022】某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.62㎡；拟建工程外墙为贴釉面砖，单价为41.50元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84㎡，己知概算指标为508元/㎡，则该拟建工程修正后的概算指标为（）元/㎡。A.467.72B.537.44C.502.58D.542.86第15章设计概算与施工图预算答案：B解析：结构变化修正概算指标（元/㎡）=原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的人料机费用单价-换出结构的工程量×换出结构的人料机费用单价。则该拟建工程修正后的概算指标为∶508+41.50×0.84-8.75×0.62=537.44元/㎡。第15章设计概算与施工图预算【2021】某新建住宅的建筑面积为400㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造价为1304元/㎡（其中人、料、机费用为900元/㎡）。按照当地造价管理部门规定，企业管理费费率为8%；规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%；利润以人、料、机、企业管理费和规费之和为计算基础，利润为7%；增值税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100㎡土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（）元/㎡。第15章设计概算与施工图预算A.1070B.1155C.1236D.1347答案：D解析：本题考查3033设计概算的编制方法。第15章设计概算与施工图预算1.单位工程概算的编制方法2）单位设备购置费概算编制方法设备购置费是指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。第15章设计概算与施工图预算1.单位工程概算的编制方法3）单位设备安装工程概算的编制方法方法内容设备安装工程预算单价法初步设计有详细设备清单，精确度较高扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低概算指标法初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法，精确度最低第15章设计概算与施工图预算【2023】设备安装工程概算的编制方法有（）。A.估算指标法 B.预算单价法C.类似工程经验法D.概算指标法E.扩大单价法第15章设计概算与施工图预算答案：BDE解析：方法内容设备安装工程预算单价法初步设计有详细设备清单，精确度较高扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低概算指标法初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法，精确度最低第15章设计概算与施工图预算【2020真题】当设备清单不完备时，编制设备安装工程概算宜采用的方法有（）。A.生产能力指数法B.扩大单价法C.预算单价法D.概算指标法E.类似工程预算法第15章设计概算与施工图预算答案：BD解析：本题考查的是安装工程设计概算的编制方法。设备安装工程费包括用于设备、工器具、交通运输