【工程经济】王硕男 教材精讲班课件44-第2篇-第8章-8.2-建造合同收入（二）

第8章收入8.2.5建造合同收入的确认建筑业企业应当及时、准确地进行合同收入和合同费用的确认与计量，以便分析和考核建造合同损益的实现情况。要准确地进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。企业在资产负债表日，如果建造合同的结果能够可靠地估计，应当根据完工百分比法确认当期的合同收入。如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入。因此，建筑业企业可以根据建造合同的结果能否可靠地估计，将合同收入的确认与计量分为以下两种类型处理。第8章收入1.合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认建造合同分为固定造价合同和成本加成合同，不同类型的建造合同判断其能否可靠估计的条件也不相同。1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准固定造价合同的结果能否可靠估计，依据以下四个条件进行判断，如果同时满足四个条件，则固定造价合同的结果能够可靠估计：第8章收入1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。如果不同时满足四个条件，则固定造价合同的结果不能可靠估计。第8章收入2）成本加成合同的结果能否可靠估计的标准成本加成合同的结果能否可靠估计，依据以下两个条件进行判断，如果同时满足两个条件，则成本加成合同的结果能够可靠估计：①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。如果不同时满足两个条件，则成本加成合同的结果不能可靠地估计。第8章收入3）完工百分比法（能可靠地估计建造合同的结果）（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%需要注意的是，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。第8章收入3）完工百分比法（能可靠地估计建造合同的结果）（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。例如，某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则：第8章收入3）完工百分比法（能可靠地估计建造合同的结果）（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。第1年合同完工进度=750÷（750+1750）×100%=30%第2年合同完工进度=（750+1050）÷（750+1050+700）×100%=72%第8章收入【2023】某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为3年。经测算第1年末完工进度为30%，第2年累计完成完工进度为65%。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（）万元。A.800 B.700C.1300 D.2000第8章收入答案：B解析：（65%－30%）×2000＝700万。第8章收入【2022补】某施工企业与业主订立了一项总造价为10000万元的施工合同，合同约定工期为3年第1年实际发生合同成本3200万元，年未预计为完成合同尚需发生成本6000万元，则第1年合同完工进度为（）。A.32.00%B.53.33%C.34.78%D.92.00%第8章收入答案：C解析：合同完T进度=累计实际发生的合同成本一合同预计总成本×100%：3200/（3200+6000）×100%=34.78%第8章收入【2022】某施工合同项目预计总成本为3000万元，至第1年末，承包人自行施工部分累计实际发生的合同成本为1200万元，合同约定由承包人采购的已进场待安装工程设备200万元，已进场待使用的工程材料100万元已预付分包工程款150万元（分包工作量尚未完成），则第1年末承包人的合同完工进度为（）。A.45%B.48%C.55%D.40%第8章收入答案：D解析：合同完工进度=累计实际发生的合同成本+合同预计总成本×100%需要注意的是，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。故第一年末承包人的合同完工进度为1200÷3000=40%。第8章收入【2020】某施工企业与业主订立的一项总造价为5000万元的施工合同，合同期为3年，第一年实际发生合同成本1600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本3000万元，则第一年合同完工进度为（）。A.92.0%B.34.8%C.53.3%D.32.0%第8章收入答案：B解析：1600/（1600+3000）=34.8%第8章收入3）完工百分比法（能可靠地估计建造合同的结果）（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。该方法是一种产出衡量法，适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程，土石方工程等，其计算公式如下：合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%第8章收入例如，某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑业企业第1年修建了45km，第2年修建了75km。则：第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%第2年合同完工进度=（45+75）÷150×100%=80%第8章收入（3）根据已完成合同工作的技术测量确定。该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法，适用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。例如，某建筑业企业与水利局签订一项水下施工建造合同。在资产负债表日，经专业技术人员现场测定后认定，已完成工作量占合同总工作量的80%。那么该建筑业企业可以认定合同的完工进度为80%。需要注意的是，这种技术测量应由专业人员现场进行科学测定，而不是由建造承包商自行随意测定。第8章收入4）当期完成建造（施工）合同收入的确认5）资产负债表日建造合同收入的确认第8章收入当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认和计量当期的合同收入，应区别以下两种情况进行处理：1.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收问的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。2.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。建造合同收入的确认合同结果能够可靠估计合同结果不能可靠估计完工百分比法合同成本能够回收的合同成本不能回收的合同收入：能够收回的实际成本确认合同成本：在发生的当期确认为费用合同收入：不确认收入合同成本：在发生时立即确认为费用按价：按累计实际成本占合同预计成本的比例按量：按已完工作量占合同预计总工作量的比例专业人员技术测定第8章收入第8章收入【2022补】当建筑业企业不能可靠地估计施工合同的结果时，会计核算确认和计量当期合同收入可能采用的处理方法有（）。A.按工期比例法确认收入B.不确认收入C.按完工百分比确认收入D.按实际投入的成本确认收入E.按能够收回的实际合同成本确认收入第8章