物业管理服务合同

物业管理服务合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿和诚信的原则，就物业管理服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：小区环境保洁安全服务设施维护物业收费管理业主投诉处理2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理服务。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下物业管理服务：物业的日常管理和维护；组织社区活动，增进业主之间的交流；维护小区的公共设施及环境；处理业主的投诉和建议；定期向业主反馈物业管理工作情况。2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务符合质量标准。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：保洁服务达到国家或地方相关标准；安全管理符合消防安全法规；设施维护及时、有效，确保业主的安全和便利。2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应承担整改费用。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括但不限于物业管理费、服务费等。2.甲方应按以下原则支付款项：每月____日支付当月物业管理费；乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。3.若甲方逾期支付，需支付逾期利息，利率为合同金额的____%。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时付款；向乙方提供必要的协助和资料；有权对乙方的服务进行监督和评价。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的服务；及时处理业主的投诉和建议；定期向甲方报告物业管理工作情况。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保险责任1.乙方应为其工作人员投保相关责任险，承担因管理服务导致的任何第三方损害责任。2.甲方可要求乙方提供保险投保凭证，并有权要求乙方增加保险金额。第十二条保密条款1.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密及其他信息，未经对方同意不得向第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确甲方和乙方的身份及名称，有助于后续的法律追索。2.合同标的：清晰定义物业管理的具体内容，避免因模糊不清而产生的争议。3.工作范围：详细列出乙方的具体服务项目，确保双方对服务内容有一致理解。4.合同期限：明确合同有效期，方便管理和后续续签。5.服务质量：规定服务质量标准，确保物业管理服务的规范性。6.付款方式：明确费用及支付时间，有利于双方的财务管理。7.双方权利与义务：清晰列示双方的权利和义务，确保履约行为的规范性。8.违约责任：设定违约金及赔偿机制，以便于维护双方合法权益。9.争议解决：规定争议解决的方式，避免因争议导致的时间和费用浪费。10.合同终止：明确合同终止的条件，保障双方的利益。11.保险责任：确保乙方的责任，减少甲方因意外事件带来的风险。12.保密条款：保护双方的商业秘密，避免信息