2024年住宅翻新协议样例

2024年精选住宅翻新协议样例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语定义2.翻新工程范围与内容2.1工程概述2.2具体工程范围2.3工程变更3.工程时间安排3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3工期延误4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量争议处理5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终支付6.合同履行与协调6.1甲方义务6.2乙方义务6.3工程协调7.变更与调整7.1工程变更程序7.2价格调整7.3工程进度调整8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况11.3违约责任12.一般条款12.1适用法律12.2争议解决12.3合同的修改与补充13.附录13.1工程设计文件13.2工程量清单13.3付款凭证14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指合同甲方，即住宅的所有权人或者授权代表。乙方：指合同乙方，即承担翻新工程的施工单位。丙方：指合同丙方，即工程监理单位，负责对工程质量、进度、安全等进行监督和管理。1.2合同标的本合同标的为甲方住宅的翻新工程，包括但不限于室内外装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设等工程。1.3术语定义（1）工程启动时间：指合同签订后，乙方按照约定时间开始施工的时间。（2）工程完成时间：指按照合同约定的工程内容，乙方完成所有施工任务的时间。（3）工期延误：指由于乙方原因导致工程未能在合同约定的时间内完成的状况。（4）合同总价：指双方约定的完成本合同标的所涉及的所有工程内容的总价格。（5）进度付款：指按照工程进度的完成情况，甲方按照约定的比例支付乙方工程款。（6）质量验收：指工程完成后，丙方对工程质量进行检验、评定，并出具验收报告的过程。第二条翻新工程范围与内容2.1工程概述本工程为甲方住宅的翻新工程，主要包括室内外装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设等工程。2.2具体工程范围（1）室内装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具的更换和维修，厨房和卫生间的翻新等。（2）水电改造：包括水管、电线的更换和维修，开关插座的安装，照明系统的改造等。（3）墙面翻新：包括墙面的清理、打磨、涂漆等。（4）地面铺设：包括地面的清理、打磨、铺设地板或地砖等。2.3工程变更如甲方在合同执行过程中提出工程变更需求，乙方应根据实际情况提出变更方案，经甲方、丙方同意后实施。变更部分的工程费用按约定的价格调整。第三条工程时间安排3.1工程启动时间本工程应在合同签订后的七个工作日内启动。3.2工程完成时间本工程应在合同约定的工期范围内完成，具体工期见合同附件。3.3工期延误如乙方原因导致工程延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第四条工程质量标准4.1质量要求乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家和行业相关标准。4.2质量验收工程完成后，丙方应组织甲方、乙方进行质量验收。验收合格的，甲方按照约定的进度支付工程款。验收不合格的，乙方应按照丙方的要求整改，直至达到约定的质量标准。4.3质量争议处理如甲方、乙方在质量验收过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为本合同标的的所有工程内容的完成价格，具体金额见合同附件。5.2支付方式本合同采用进度付款的方式，具体支付比例和时间见合同附件。5.3进度付款甲方按照约定的比例和时间向乙方支付工程款。如乙方原因导致工程延误，甲方有权延迟支付相应比例的工程款。5.4最终支付工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程款。如乙方原因导致工程不合格，甲方有权扣除相应的工程款。第六条合同履行与协调6.1甲方义务（1）提供施工场地，确保乙方正常施工。（2）按照约定时间支付工程款。（3）协助乙方办理相关施工手续。6.2乙方义务（1）按照合同约定的质量、进度完成工程。（2）遵守国家法律法规，确保施工安全。（3）协助甲方、丙方进行工程验收。6.3工程协调甲方、乙方、丙方应保持密切沟通，协调解决施工过程中的问题。如出现争议，应及时协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条变更与调整8.1工程变更程序（1）甲方如有工程变更需求，应向乙方提出书面变更通知。（2）乙方收到变更通知后，应根据变更内容提出相应的变更方案，并报丙方审核。（3）丙方审核通过后，乙方应按照变更方案调整工程。8.2价格调整如工程变更导致合同总价发生变化，甲方、乙方应按照约定的价格调整方式进行价格调整。8.3工程进度调整如工程变更导致工程进度发生变化，甲方、乙方应按照约定的工期调整方式进行工期调整。第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间支付工程款，应支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约（1）乙方未按照约定质量、进度完成工程，应支付违约金。（2）乙方违反国家法律法规，导致施工安全事故的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式如甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2调解与仲裁（1）双方同意将争议提交调解机构进行调解。（2）如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序如甲方、乙方需变更合同，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。11.3合同终止条件本合同在工程验收合格后终止。第十二条保密条款12.1保密义务（1）甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息保密。（2）甲方、乙方、丙方不得将合同内容泄露给第三方。12.2例外情况如法律、法规、政府规定等要求披露合同内容，本合同保密义务不受约束。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条一般条款13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第十四条签署页14.1甲方签署（1）甲方名称：____________________（2）甲方代表：（签名）（3）日期：____年____月____日14.2乙方签署（1）乙方名称：____________________（2）乙方代表：（签名）（3）日期：____年____月____日14.3丙方签署（1）丙方名称：____________________（2）丙方代表：（签名）（3）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计图纸施工方案材料选择工程量清单2.工程量清单各项工程的详细工程量和材料清单3.付款凭证支付工程款的银行转账记录进度付款的凭证4.工程变更通知变更需求的书面通知变更方案及相关图纸5.质量验收报告工程验收合格的证明文件验收过程中发现的问题及整改记录6.违约金计算公式迟延付款违约金计算公式工程质量违约金计算公式7.争议解决调解书双方同意的调解结果书面文件8.仲裁裁决书仲裁机构作出的裁决书面文件9.政府规定和行业标准涉及工程质量和安全的政府规定行业标准和相关技术规范说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间支付工程款未提供施工所需场地、资料等未履行合同约定的其他义务示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付迟延付款违约金，具体金额按照附件6中的计算公式计算。2.乙方违约行为及责任未按约定质量、进度完成工程违反国家法律法规，导致施工安全事故未履行合同约定的其他义务示例说明：如果乙方未按约定质量、进度完成工程，乙方应支付违约金，具体金额按照附件6中的计算公式计算。3.丙方违约行为及责任未按约定时间完成验收未履行合同约定的其他义务示例说明：如果丙方未按约定时间完成验收，丙方应承担违约责任，具体责任按照合同约定承担。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。应用：甲方应按约定时间支付工程款，乙方应按约定质量、进度完成工程。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。应用：如甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付违约金。3.工程变更：指合同执行过程中，因甲方需求或客观原因导致工程内容、规模、时间等方面的变化。