碧桂园建筑项目2024年承包协议

碧桂园建筑项目2024年承包协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1碧桂园建筑项目1.2承包方1.3发包方第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条：承包商的义务和责任4.1工程质量4.2工程安全4.3材料和设备4.4施工标准第五条：发包方的义务和责任5.1施工许可5.2现场提供5.3变更管理5.4支持与协调第六条：变更和调整6.1变更程序6.2变更费用6.3变更时间表第七条：违约责任7.1承包商的违约7.2发包方的违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁规则第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1碧桂园建筑项目1.2承包方1.3发包方第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述承包商应按照本合同的约定，完成项目的施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点项目的施工地点位于_______。2.3工程规模项目的工程规模为_______层，总建筑面积为_______平方米。2.4工程时间表项目的开工日期为_______，预计竣工日期为_______。第三条：合同价格3.1合同总价本合同总价为本项目的完成所需全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因不可抗力等因素导致材料价格、人工费用等发生较大变化，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议。3.3支付方式发包方按照本合同约定的付款进度，向承包商支付合同价款。支付方式为银行转账。3.4支付时间表发包方应在本合同约定的付款进度内，向承包商支付合同价款。具体支付时间表如下：（1）项目开工后_______天内，支付合同价的_______%；（2）项目进度达到_______时，支付合同价的_______%；（3）项目竣工验收合格后，支付合同价的_______%；（4）合同总价款的支付尾款在承包商按照本合同约定完成所有施工任务，并经发包方验收合格后支付。第四条：承包商的义务和责任4.1工程质量承包商应按照国家和行业的有关标准、规范和设计文件的要求，保证工程质量。工程质量应符合_______等标准要求。4.2工程安全承包商应严格遵守国家和行业的安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。4.3材料和设备承包商应按照本合同的约定，采购符合设计文件和标准要求的材料和设备。材料和设备的质量应符合_______等标准要求。4.4施工标准承包商应按照设计文件和施工图纸的要求进行施工，保证工程的外观、使用功能和质量。第五条：发包方的义务和责任5.1施工许可发包方应按照国家和地方的有关规定，办理项目的施工许可等相关手续。5.2现场提供发包方应为本项目的施工提供必要的施工场地、临时设施、施工用水、用电等，并保证施工现场的道路畅通。5.3变更管理发包方应按照本合同的约定，对项目的施工进行变更管理。如需要对施工内容、工程量等进行变更，应与承包商协商一致，并签订补充协议。5.4支持与协调发包方应为本项目的施工提供必要的支持和协调，包括但不限于与政府相关部门、社区、居民等的沟通协调。第六条：变更和调整6.1变更程序如发包方需对项目的施工内容、工程量等进行变更，应提前_______天与承包商沟通，并提供变更的具体要求。6.2变更费用变更费用根据变更的内容和工程量，按照本合同的约定进行计算。变更费用的支付按照本合同约定的支付时间表进行。6.3变更时间表根据变更程序，双方协商确定变更后的工程时间表，并按照本合同约定的付款进度进行支付。第八条：违约责任8.1承包商的违约如承包商未按照本合同的约定完成施工任务，或工程质量、工程安全等不符合约定，发包方有权要求承包商限期整改，并有权要求承包商支付违约金。违约金为本合同总价款的_______%。8.2发包方的违约如发包方未按照本合同的约定支付合同价款，或未履行合同约定的其他义务，承包商有权要求发包方限期履行，并有权要求发包方支付违约金。违约金为本合同总价款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为_______。9.3仲裁规则双方同意按照_______仲裁委员会的规定进行仲裁。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）承包商按照本合同约定完成所有施工任务，并经发包方验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除后的权利和义务处理等事项。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止或解除后_______年。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括：_______等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人发包方签署人为：_______；承包方签署人为：_______。第十四条：合同正本14.1合同正本数量本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，发送给与本项目相关的政府部门、金融机构等。14.3合同备案本合同的副本应报送相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件详细描述：包含项目的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关的设计说明书。附件二：施工图纸详细描述：包含项目的施工图纸、施工说明、施工标准等，用于指导施工过程中的具体操作。附件三：材料和设备清单详细描述：列出项目中所需的所有材料和设备的具体型号、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工组织设计详细描述：详细描述承包商的施工组织架构、施工计划、施工方法、质量安全管理措施等。附件五：工程量清单详细描述：列出项目的所有工程量，包括土建、安装、装饰等各部分工程的数量和单位工程造价。附件六：合同价款明细表详细描述：详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。附件七：付款进度时间表详细描述：明确列出合同价款的支付进度和时间表，包括各阶段的付款比例和时间节点。附件八：变更协议详细描述：当项目施工过程中出现变更时，双方签订的变更协议，明确变更的内容、工程量和价款等。附件九：验收报告详细描述：项目竣工后，承包商提交的验收报告，包括工程质量、工程安全、材料和设备质量等方面的详细信息。附件十：保修书详细描述：承包商提交的保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照约定时间完成施工任务。2.承包商施工质量、工程安全不符合约定标准。3.发包方未能按照约定时间支付合同价款。4.发包方提供的施工场地、临时设施、施工用水、用电等不符合约定标准。5.发包方未履行合同约定的支持和协调义务。6.发包方未经承包商同意，擅自对施工内容、工程量等进行变更。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的_______%。2.整改措施：承包商未按照约定完成施工任务或工程质量、工程安全不符合约定标准的，发包方有权要求承包商限期整改。3.违约金支付：承包商未按照约定时间完成施工任务或发包方未按照约定时间支付合同价款的，违约方应支付违约金。4.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如果承包商未能按照约定时间完成施工任务，发包方有权要求承包商支付违约金。如果发包方未能按照约定时间支付合同价款，承包商有权要求发包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指承包商完成项目施工所需费用的总和，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。3.合同总价：指承包商完成项目施