房屋转让合同文本

房屋转让合同文本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房屋转让2.1甲方同意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。2.2转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。2.4甲方应自收到全部转让款项之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起十个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款项。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付相应的赔偿。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款项，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4甲乙双方在房屋转让过程中应保持诚信，履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的转让款项及赔偿损失。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的转让款项及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费证明6.乙方身份证明复印件7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付转让款项，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。5.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.不动产权证：是指证明不动产物权的法律文件，包括土地使用权和建筑物所有权。3.转让款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分转让款项。2.遇到过户手续问题：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关政府部门完成过户手续。3.遇到支付款项问题：乙方应按照合同约定时间支付转让款项，如遇困难，应及时与甲方协商延期支付。4.遇到合同争议：尝试友好