二手房买卖居间服务协议20242

二手房买卖居间服务协议2024版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4合同签订指导1.5交易过程跟进1.6贷款办理协助1.7过户手续办理1.8产权转移登记1.9交易纠纷协调1.10其他相关服务2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式4.服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限延长5.双方责任5.1居间方的责任5.2买方的责任5.3卖方的责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1居间方违约7.2买方违约7.3卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果处理10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的事宜12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的副本13.1合同副本份数13.2合同副本传递方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关法律法规第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、交易记录等。1.2实地看房安排居间方负责安排买方实地看房，并协助双方进行房屋查验，确保买方对房屋的实际情况有充分了解。1.3价格谈判协助居间方应协助双方进行价格谈判，提供专业的市场分析和价格建议，以促成交易的顺利进行。1.4合同签订指导居间方应提供合同签订过程中的指导，确保合同内容的准确性和完整性，并协助双方完成合同的签订。1.5交易过程跟进居间方应对交易过程进行持续跟进，及时解决交易中出现的问题，确保交易的顺利进行。1.6贷款办理协助居间方应协助买方办理贷款相关事宜，包括贷款咨询、资料准备、贷款申请等，以解决买方的资金需求。1.7过户手续办理居间方应协助双方完成房屋过户手续，包括但不限于税费计算、过户申请、资料准备等。1.8产权转移登记居间方应协助双方完成产权转移登记手续，确保房屋产权的合法转移。1.9交易纠纷协调居间方应对交易过程中出现的纠纷进行协调，提供专业的解决方案，以维护双方的合法权益。1.10其他相关服务居间方应提供与二手房买卖相关的其他服务，包括但不限于装修咨询、家具搬运、物业交割等。第二条服务对象2.1买方居间方提供二手房买卖居间服务的对象为购买房屋的个人或单位。2.2卖方居间方提供二手房买卖居间服务的对象为出售房屋的个人或单位。第三条服务费用3.1服务费计算方式居间方根据实际成交金额的一定比例收取服务费，具体比例双方另行约定。3.2服务费支付时间买方应在房屋过户手续完成后支付服务费。3.3服务费支付方式买方可通过现金、转账等方式支付服务费。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2服务期限延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并约定延长后的服务期限。第五条双方责任5.1居间方的责任居间方应诚实守信，提供专业的居间服务，积极促成交易的完成。5.2买方的责任买方应提供真实、准确的身份信息，按约定支付服务费，并配合居间方完成交易相关手续。5.3卖方的责任卖方应提供真实、准确的房屋信息，配合居间方完成交易相关手续，并按约定履行合同义务。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，延续至合同终止后____年。第八条违约责任8.1居间方违约居间方未履行合同约定的义务，导致交易未能完成，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.2买方违约买方未履行合同约定的义务，导致交易未能完成，应承担违约责任，向居间方支付违约金。8.3卖方违约卖方未履行合同约定的义务，导致交易未能完成，应承担违约责任，向居间方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务的情形。10.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件双方同意变更合同内容的，可以签订书面补充协议，对合同进行变更。11.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同的履行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。12.2合同终止后的事宜合同终止后，居间方应协助双方办理房屋交接等相关手续，确保交易的顺利进行。第十三条合同的副本13.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本传递方式双方通过电子邮件或邮寄方式传递合同副本。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可以就其他事项进行约定，并以书面形式补充到本合同中。14.2附件：相关法律法规本合同附件包括与二手房买卖居间服务相关的法律法规，双方应共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖居间服务合同条款详细说明附件二：房屋买卖合同范本附件三：居间服务费用计算公式及明细附件四：交易税费计算指南附件五：过户手续办理流程图附件六：贷款办理流程图附件七：产权转移登记流程图附件八：房屋交接单附件九：交易纠纷协调申请表附件一：二手房买卖居间服务合同条款详细说明本附件详细说明了合同第一条至第十四条的内容，包括服务内容、服务对象、服务费用、服务期限、双方责任、保密条款、违约责任、争议解决、不可抗力、合同的变更和解除、合同的终止、合同的副本等条款的具体要求和执行标准。附件二：房屋买卖合同范本附件三：居间服务费用计算公式及明细本附件详细列出了居间服务费用的计算公式及明细，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：交易税费计算指南本附件提供了交易过程中涉及的税费计算指南，包括税费的计算方法和计算公式等。附件五：过户手续办理流程图本附件为过户手续办理的流程图，详细展示了过户手续的办理步骤和所需材料等。附件六：贷款办理流程图本附件为贷款办理的流程图，详细展示了贷款办理的步骤和所需材料等。附件七：产权转移登记流程图本附件为产权转移登记的流程图，详细展示了产权转移登记的步骤和所需材料等。附件八：房屋交接单本附件为房屋交接的记录单，用于记录房屋交接的过程和双方确认的事项。附件九：交易纠纷协调申请表本附件用于申请交易纠纷协调，详细记录了纠纷的描述、双方的意见和协调的结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务，导致交易未能完成。2.买方未按照约定支付服务费或提供真实身份信息。3.卖方未按照约定提供真实房屋信息或履行合同义务。违约责任认定标准：1.居间方违约：居间方应向买方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%。示例说明：居间方未按照约定提供服务，买方要求解除合同，居间方应向买方支付违约金，违约金为合同约定的居间服务费用总额的20%。2.买方违约：买方应向居间方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%。示例说明：买方未按照约定支付服务费，居间方要求解除合同，买方应向居间方支付违约金，违约金为合同约定的居间服务费用总额的20%。3.卖方违约：卖方应向居间方支付违约金，违约金金额为合同约定的交易金额的10%。示例说明：卖方未按照约定提供真实房屋信息，居间方要求解除合同，卖方应向居间方支付违约金，违约金为合同约定的交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间方：指提供二手房买卖居间服务的房地产经纪机构或个人。3.买方：指购买二手房的个人或单位。4.卖方：指出售二手房的个人或单位。5.服务费：指居间方提供二手房买卖居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗