2024商业房产转让协议模板简化

2024商业房产转让协议模板简化版版A版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产转让的具体信息2.1房产的详细地址2.2房产的产权证号2.3房产的面积2.4房产的现状3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户相关事宜4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限11.附加条款11.1房产的已知瑕疵11.2双方的其他约定12.合同的签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同的附件13.1房产证复印件13.2双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同的生效日期与签字页14.1合同的生效日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______1.2受让方的基本信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房产转让的具体信息2.1房产的详细地址：_______2.2房产的产权证号：_______2.3房产的面积：_______平方米2.4房产的现状：_______（如：空置、在使用中、需要翻新等）第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第四条房产过户相关事宜4.1过户费用：双方约定，过户所产生的费用由_______承担。4.2过户流程：按照我国相关法律法规，甲乙双方应共同向房产管理部门提出过户申请，并按照规定的流程提交相关材料。4.3过户时间：双方应自本合同签订之日起，_______内完成过户手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付方式：甲方将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。5.3验收标准：双方应以房产现状进行验收，如有问题，甲乙双方应协商解决。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件：双方完成房产过户手续后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：如甲方未按本合同约定，在规定时间内将房产交付给乙方，应支付违约金_______元给乙方。7.2受让方的违约责任：如乙方未按本合同约定，在规定时间内支付转让款给甲方，应支付违约金_______元给甲方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如双方在协商解决不成的情况下，可以请求房产管理部门或者消费者协会等第三方进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需求，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限为_______年，自本合同终止之日起计算。第十一条附加条款11.1房产的已知瑕疵：甲方声明，本房产已知瑕疵为_______（具体描述）。11.2双方的其他约定：甲乙双方还可以就其他事项进行约定，具体内容如下：第十二条合同的签字盖章12.1转让方的签字盖章：甲方代表（签名/盖章）：_______12.2受让方的签字盖章：乙方代表（签名/盖章）：_______第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方已将原件交乙方查验。13.2双方身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方法定代表人的身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本房产转让相关的文件，具体清单如下：_______。第十四条合同的生效日期与签字页14.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权证号等。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核对复印件上的信息与原件一致。附件二：双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证是证明双方代表身份的重要文件，用于确认合同签订的有效性。附件三：房产现状照片附件要求：照片应清晰显示房产的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、墙面地面等情况。附件四：过户费用明细表附件要求：明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件说明：过户费用明细表用于明确过户过程中费用承担的双方约定。附件五：房产交易过程中的相关税费支付凭证附件要求：支付凭证应清晰显示支付的金额、收款方信息、支付时间等。附件说明：房产交易过程中的相关税费支付凭证用于证明费用已按约定进行支付。附件六：房产交付确认书附件要求：确认书应由甲乙双方签字盖章，确认房产已按约定交付。附件说明：房产交付确认书用于证明房产交付的时间和状态。附件七：房产验收报告附件要求：验收报告应详细记录房产验收的过程和结果，包括存在的问题和整改措施。附件说明：房产验收报告用于记录房产交付后的验收情况，作为处理违约行为和索赔的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应支付违约金_______元给乙方，并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的_______日内交付房产，则构成违约。违约行为二：乙方未按合同约定时间支付转让款责任认定：乙方应支付违约金_______元给甲方，并承担因延迟支付导致的甲方损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的_______日内支付转让款，则构成违约。违约行为三：甲方未按合同约定履行房产过户手续责任认定：甲方应支付违约金_______元给乙方，并承担因未履行过户手续导致的乙方损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的_______日内完成过户手续，则构成违约。违约行为四：乙方未按合同约定履行过户手续责任认定：乙方应支付违约金_______元给甲方，并承担因未履行过户手续导致的甲方损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的_______日内配合完成过户手续，则构成违约。违约行为五：甲方未按合同约定履行保密义务责任认定：甲方应支付违约金_______元给乙方，并承担因泄露保密信息导致的乙方损失。示例说明：如甲方未按合同约定的保密期限和方式泄露乙方商业秘密，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词一：转让方（甲方）解释：指拥有房产所有权并同意将其转让给他人的一方。应用：甲方在本合同中拥有房产所有权，并同意将其转让给乙方。法律名词二：受让方（乙方）解释：指同意接受转让方房产所有权的一方。应用：乙方在本合同中同意接受甲方转让的房产所有权。法律名词三：房产证解释：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。应用：房产证是本合同中证明甲方拥有房产所有权的重要文件。法律名词四：违约金解释：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：违