2024年房屋买卖授权委托签协议模板

2024年房屋买卖授权委托签协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.授权委托8.1授权人信息8.2受托人信息8.3授权范围9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附录13.1房屋买卖合同范本13.2授权委托书范本14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋产权：房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：￥X,X,X.元整（小写）：X,X,X.元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用：双方按照房地产交易中心的要求支付过户所需的相关税费。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体以附件1中的房屋现状照片为准。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。卖方应在合理时间内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付应付房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付应付房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条授权委托8.1授权人信息8.1.1授权人姓名：X8.1.2授权人身份证号：X8.1.3授权人联系方式：X8.2受托人信息8.2.1受托人姓名：X8.2.2受托人身份证号：X8.2.3受托人联系方式：X8.3授权范围8.3.1授权人委托受托人办理本合同项下的房屋买卖事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。9.2变更条件9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同的变更不得违反相关法律法规的强制性规定。9.3解除条件9.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同的解除造成对方损失的，应由解除方承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。10.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。10.2户口迁移10.2.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2.2如卖方未按照约定迁出户口的，应支付应付房款总额的5%作为违约金。10.3家具家电归属10.3.1家具家电的归属按照附件2中的《家具家电清单》进行约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4家具家电清单第十二条签字盖章页12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条附录13.1房屋买卖合同范本13.2授权委托书范本第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核验该证件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息。买方和卖方应保证身份信息的真实性和有效性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等情况。照片应真实反映房屋的现状。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单详细列明房屋内家具和家电的名称、数量和状态。清单应由卖方提供，买方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付应付房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。例如，卖方延迟交付房屋或未能提供合法的房屋所有权证，导致买方购房手续，即构成违约。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付应付房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。例如，买方延迟支付房款或未能按照约定时间完成房屋过户手续，即构成违约。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，协商确定违约责任。协商不成的，可依法解决。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：