房屋修建承包协议书范本

合同编号：__________房屋修建承包协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋修建工程项目的承包事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______；1.2工程地点：_______；1.3工程规模：_______；1.4工程预算：_______元；1.5工程周期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包范围2.1乙方承担上述工程的设计、施工、验收等相关工作；2.2乙方负责工程材料的采购、质量控制和施工安全；2.3乙方应按合同约定时间完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，工程预算为合同价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量；4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准；4.3工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算；4.4在保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担由此产生的一切费用。五、违约责任5.1乙方未按合同约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的_______%；5.2乙方未按合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的一切费用；5.3甲方未按约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确工程内容：在合同中详细描述工程的项目名称、地点、规模和预算，确保双方对工程内容有清晰的理解和共识。2.明确承包范围：明确乙方的承包范围，包括设计、施工、验收等工作，以及材料采购、质量控制和施工安全等责任。3.合同价格及支付方式：明确合同价格和支付方式，包括支付时间、支付比例和质量保证金的支付等。4.工程质量及保修：明确乙方的工程质量责任，包括验收标准、整改责任和保修期限等。5.违约责任：明确双方在未按约定完成工程或支付工程款时的违约责任，包括违约金的比例和计算方式等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动行为的法律法规。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方在工程验收合格后按照合同约定比例扣除的一部分工程款。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、应诉、审理和判决等环节。特殊应用场合：1.业主为异地投资者，无法经常到现场监督工程进度和质量。2.工程涉及到旧房拆除和新建，需要特别注意施工安全和对周围环境的影响。3.工程周期较长，可能会受到天气等因素的影响，导致工程延期。4.业主对工程质量有特别要求，需要乙方提供更为详细的工程进度和质量报告。合同补充条款：1.异地监督：乙方应定期通过照片、视频等方式向甲方报告工程进度和质量情况，确保甲方对工程的了解和监督。2.施工安全：乙方应制定严格的施工安全措施，确保施工过程中的安全，并对周围环境进行有效防护，避免对周围居民和设施造成影响。3.工程延期：因不可抗力因素导致工程延期时，乙方应提前向甲方说明情况，并采取措施尽量减少损失。4.质量报告：乙方应每周向甲方提供工程进度和质量报告，报告中应包括工程进度、施工人员、材料使用情况等信息，以便甲方了解工程情况