店面转租合同范本

合同编号：__________店面转租合同甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________一、转租店面基本情况1.1甲方承租的店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方将店面转租给乙方使用，转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租费用2.1乙方应向甲方支付店面转租费用共计人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方已向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：_________________________元整）于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.2乙方支付的转租费用包括店面租金、物业管理费、水电费等各项费用。如遇费用涨幅，乙方应按实承担。三、转租期间的经营管理3.1乙方在转租期间享有店面的使用权，但不得改变店面的结构和用途。3.2乙方应按照甲方提供的租赁合同约定的条款进行经营管理，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在转租期间应自行承担经营风险，如发生亏损，由乙方自行承担。四、转租期满后处理4.1转租期满后，乙方应将店面恢复至转租前的状态，并按照甲乙双方约定的方式将店面归还给甲方。4.2乙方应按照本合同约定的转租费用向甲方支付违约金，如有损坏店面的行为，还需向甲方赔偿相应损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间支付转租费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面的合法性：确保店面具有合法的营业执照和相关的经营许可，以保证转租行为的合法性。2.明确转租期限：在合同中明确转租期限，避免日后因转租期限产生纠纷。3.转租费用的明确：详细列出转租费用包括的项目，防止后期因费用问题产生纠纷。4.经营管理的约束：规定乙方在转租期间不得改变店面的结构和用途，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失的计算方式和标准。解决办法：1.友好协商：当双方在履行过程中出现纠纷时，尝试友好协商解决问题。2.法律途径：若协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.店面转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的店面转让给第三方使用的行为。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。3.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。4.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.转租店面涉及共有设施：如果店面使用过程中需要使用到共用设施，如卫生间、厨房等，应在合同中明确共用设施的使用规则和责任分配。2.转租店面涉及装修：如果乙方需要对店面进行装修，应明确装修范围、装修期限以及装修后的归属问题。3.转租店面涉及转让：如果乙方在转租期间将店面转让给第三方，应明确转让条件和违约责任。4.转租店面涉及租赁期满后的续约：如果乙方希望租赁期满后继续租赁店面，应明确续约条件和程序。补充条款：1.共用设施使用：甲乙双方应合理使用共用设施，并按照实际情况分担维修费用。2.装修规定：乙方在转租期间进行装修，应提前征得甲方同意，并在合同中约定装修范围、期限等相关事项。装修后的设施归乙方所有，但需保证店面恢复原状。3.转让条件：乙方在转租期间不得将店面转让给第三方，如确需转让，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.续约规定：租赁期满后，乙方如希望继续租赁店面，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，并按照双方协商的条件签