快餐店租赁合同样本

合同编号：__________快餐店租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁该租赁物用于开设快餐店，开展餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修及保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件。6.2乙方应按照合同约定使用租赁物，合法经营，遵守租赁地的各项管理规定，不得从事违法活动。6.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.4租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。7.4租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商解决。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，了解合同内容。如有疑问，可向对方询问，以确保双方合法权益。9.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为租赁物的合法所有者，乙方为具备经营资格的合法主体。2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、现状等，确保与实际相符。3.租赁用途：明确乙方租赁目的，确保符合当地规划和法规要求。4.租赁期限：约定明确起止日期，如需续租应提前通知及协商。5.租金及支付：设定租金金额、支付方式和期限，明确逾期支付的滞纳金比例。6.维修责任：区分正常磨损与乙方使用不当造成的损坏，明确维修责任方。7.保险事宜：规定乙方投保范围，确保保险单副本提交甲方备案。8.权利义务：明确甲方不得干涉乙方经营活动，乙方不得擅自转租、转让或抵押。9.合同变更解除：约定合同变更、解除的条件及违约责任。10.争议解决：确定争议解决方式，如协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。4.滞纳金：因逾期支付租金等义务而应支付的额外费用。5.正常磨损：因正常使用而导致的租赁物价值减少或功能下降。6.保险单副本：保险合同的复印件，用于备案和确认保险覆盖范围。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的分歧或争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对租赁物进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及建筑安全标准。2.经营许可：乙方应办理相关餐饮经营许可证，并将复印件提交甲方备案。3.转让或转租：乙方如欲将租赁权转让给第三方或转租给他人，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意的转让或转租行为无效。4.提前解约：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。5.延长租赁期：若乙方需延长租赁期，应提前一个月通知甲方，并签订书面extensionagreement。6.租金调整：如遇市场物价上涨等因素，导致乙方经营成本上升，甲方同意与乙方协商调整租