房屋买卖规范协议样本 2024

房屋买卖规范协议样本2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间2.房屋买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋瑕疵说明2.1.3房屋维修责任2.1.4房屋交付时间及条件2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款的义务2.2.2配合办理过户手续的义务2.2.3房屋使用及维护责任2.2.4房屋转让或出租的限制3.房屋买卖合同的变更与解除3.1合同变更条件3.2合同解除条件3.3合同变更或解除的程序4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交易税费承担6.2房屋保险购买6.3房屋交付前的物业管理费支付6.4房屋买卖过程中的保密条款7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3房屋买卖过程中产生的相关税费发票复印件9.签字盖章页9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.日期10.1合同签订日期10.2房屋交付日期10.3房屋过户日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.1.2房屋面积：____平方米。1.1.3房屋结构：____（住宅/别墅/商业/办公等）。1.1.4房屋所有权证号：____。1.2房屋买卖双方基本信息1.2.1卖方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____1.2.2买方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2付款方式：____（现金/转账/分期付款等）。1.3.3付款时间：按照本合同约定的付款计划执行。1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。1.4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内，乙方应办理房屋过户手续。第二条房屋买卖双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.1.3甲方应在房屋交付前，将房屋维修保养至符合合同约定的条件。2.1.4甲方应按照约定时间、条件交付房屋给乙方。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照约定的付款时间、方式支付购房款。2.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.2.3乙方应合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。2.2.4未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。第三条房屋买卖合同的变更与解除3.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他情形。3.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第四条违约责任4.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。4.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。4.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的比例执行。第五条争议解决方式5.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，可提交____仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交易税费承担双方按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。6.2房屋保险购买甲方应按照乙方要求，购买房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。6.3房屋交付前的物业管理费支付房屋交付前，物业管理费由甲方承担。6.4房屋买卖过程中的保密条款双方应对房屋买卖过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3房屋买卖过程中产生的相关税费发票复印件第九条签字盖章页9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章9.3见证人签字盖章第十条日期10.1合同签订日期：____年____月____日。10.2房屋交付日期：____年____月____日。10.3房屋过户日期：____年____月____日。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的房屋过户完成后，本合同终止。11.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十二条附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同附件、房屋买卖过程中产生的相关税费发票复印件等。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋买卖过程中产生的相关税费发票复印件附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋买卖合同的补充协议附件6：房屋交付确认书附件7：房屋过户证明文件附件8：物业管理和维修协议附件9：房屋保险单复印件附件10：房屋交易税费支付凭证附件11：付款凭证及收据附件12：房屋验收报告附件13：房屋交易过程中的通信记录附件14：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：(1)未按照约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。(2)未如实说明房屋的瑕疵情况，甲方应承担相应的法律责任。示例：如果甲方未如实告知乙方房屋的维修情况，导致乙方在购买后需要承担额外的维修费用，甲方应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：(1)未按照约定的付款时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。(2)未配合甲方办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。示例：如果乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，导致过户延迟，乙方应承担因延迟过户产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的建筑物。2.所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文