物业装修委托协议书

合同编号：__________物业装修委托协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业装修的相关事项，经充分协商，达成如下协议：一、装修项目及内容1.2乙方应按照本协议约定的装修标准、设计方案和施工进度进行装修。二、装修标准和材料2.1装修标准：按照甲方提供的《装修标准》（详见附件二）执行。2.2装修材料：乙方应按照甲方提供的《装修材料清单》（详见附件三）购买装修材料。2.3乙方应保证装修材料的质量，提供相关产品的质量合格证明和检测报告。三、装修费用3.1装修费用总计为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：装修材料费、施工费、管理费、税费等。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付装修费用。四、付款方式及进度4.1甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付装修费用的50%作为预付款。4.2乙方完成装修工程的70%后，甲方应支付装修费用的30%。4.3乙方完成全部装修工程并验收合格后，甲方支付剩余的20%装修费用。五、施工期限5.1乙方应按照本协议约定的施工期限完成装修工程。5.2乙方如因特殊情况不能按期完成装修工程，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。六、质量保证6.1乙方应保证装修工程的质量，按照国家和行业的相关标准进行施工。6.2装修工程验收合格后，乙方应提供一年的免费质保服务。七、验收及争议解决7.1装修工程完成后，甲方应组织相关人员对装修工程进行验收。7.2如甲方对装修工程质量有异议，应在验收合格后7个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。7.3双方对验收结果有争议的，可以委托具有相关资质的第三方进行鉴定。八、违约责任8.1乙方未按照约定时间完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。8.2甲方未按照约定时间支付装修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。九、不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：装修内容附件二：装修标准附件三：装修材料清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保在签订合同时具有完全民事行为能力，合同内容符合法律法规规定。（2）装修范围、标准和材料应明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）装修费用的支付进度应严格按照协议约定的时间节点进行，如需调整，应书面协商一致。（4）乙方应按照约定时间完成装修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。（5）双方应按照约定进行验收，如有质量问题，应及时提出并协商解决。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成装修工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。（2）如甲方未按约定时间支付装修费用，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。（3）如双方对装修工程质量有争议，可以委托具有相关资质的第三方进行鉴定。（4）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法认定为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任。2.装修范围：指合同中约定的装修项目，包括装修的具体内容、面积、部位等。3.装修标准：指合同中约定的装修质量要求，包括材料、工艺、质量等方面的标准。4.装修材料：指用于装修工程的材料，包括主材、辅材等。5.装修费用：指完成装修工程所需支付的费用，包括装修材料费、施工费、管理费、税费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议中的货币单位为人民币，所有支付均以人民币计价和支付。2.场合：装修涉及结构改造补充条款：鉴于装修涉及结构改造，乙方应在施工前向有关部门申请并获得相关审批手续，费用由甲方承担。3.场合：甲方要求提前入住补充条款：甲方要求提前入住的，乙方应保证装修工程的空气质量符合居住标准，如不符合，乙方应负责整改直至达到标准。4.场合：乙方使用甲方提供的材料补充条款：乙方使用甲方提供的材料时，应确保材料质量符合我国相关标准，如因材料质量导致装修工程出现问题，由甲方承担相应责任。5.场合：甲方对装修效果有特殊要求补充条款：甲方对装修效果有特殊要求的，应在合同中明确特殊要求的内容，乙方应根据甲方要求进行施工。