中介如何协助房屋买卖合同的履行

中介如何协助房屋买卖合同的履行合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售/购买的该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。第二条乙方义务2.1乙方作为中介，应尽最大努力为甲方提供买方/卖方信息，并协助甲乙双方达成交易。2.2乙方应协助甲方办理该房屋的买卖合同签订、产权过户、物业交割等手续。2.3乙方应对甲乙双方提供的房屋及个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条交易价格及支付方式3.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售/购买该房屋。3.2乙方应协助甲方收取/支付交易款项，并确保交易资金的安全。3.3交易款项的支付方式为：__________。第四条履行期限4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起__________日内完成房屋买卖交易。4.2乙方应在本合同约定的期限内，协助甲乙双方完成交易所需的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易款项的__________%。5.2乙方未按本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方交易的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.交易款项支付凭证5.产权过户手续相关文件6.物业交割单据7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行房屋交付义务的，构成违约。2.甲方未按约定价格出售/购买房屋的，构成违约。3.乙方未按约定协助甲乙双方完成交易手续的，构成违约。4.乙方泄露甲乙双方提供的房屋及个人信息的，构成违约。5.其他违反本合同约定的行为，双方可协商确定是否构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或购买方。2.乙方：指作为中介协助甲方出售/购买房屋的方。3.房屋：指本合同约定的交易对象，位于__________的房屋。4.交易款项：指甲乙双方约定的购买/出售房屋的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同约定的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务时，乙方应积极协调，如果协调不成，守约方可依据本合同约定向甲方主张违约责任。2.遇到乙方不协助完成交易手续时，甲方和乙方均有权依据本合同约定向乙方主张违约责任。3.遇到交易款项不安全问题时，乙方应保证交易资金的安全，可采取资金监管等方式。4.其他问题可根据本合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________的房屋，乙方作为中介协助甲方出