租房合同补充协议纠纷处理

租房合同补充协议纠纷处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、争议解决方式1.凡因主合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意，诉讼是解决争议的唯一手段，除非双方另有约定。3.诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行主合同项下的其他义务。二、违约责任1.任何一方违反主合同或本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为逾期违约金。3.双方因履行主合同及本补充协议发生纠纷，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等费用，由违约方承担。三、解除合同1.除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除主合同及本补充协议。2.甲方提前解除合同的，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方因此产生的实际损失。3.乙方提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，并支付甲方因此产生的实际损失。四、争议解决时效1.双方在主合同及本补充协议项下的权利和义务，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。2.双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应自争议发生之日起____日内解决。逾期未解决的，双方同意按照本补充协议第二条约定的方式解决。五、其他约定1.本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同2.身份证复印件3.户口本复印件4.学历证书复印件5.工作证明复印件6.信用报告复印件7.房屋所有权证复印件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.物业费支付凭证11.维修费用支付凭证12.合同解除证明13.违约金支付凭证14.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付租金：指乙方未按照主合同约定的时间支付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方未按照主合同约定的事由和程序提前解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方未按照主合同约定的事由和程序提前解除合同。5.双方未履行主合同及本补充协议约定的其他义务：指双方未按照主合同及本补充协议的约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.租房合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.违约金：指违约方按照主合同及本补充协议约定向守约方支付的赔偿金。3.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括但不限于法院受理费、诉讼代理费等。4.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。5.维修费用：指因房屋维修所产生的费用。6.合同解除：指合同双方按照主合同及本补充协议的约定，终止履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期违约金。如协商无果，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期违约金。如协商无果，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.房屋损坏或维修：甲方应在合理时间内对房屋进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.提前解除合同：双方应按照主合同及本补充协议的约定办理合同解除手续，并支付相应的违约金。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人承租。2.公司出租房屋给个人承租。3.