解除土地合同协议的法律依据

解除土地合同协议的法律依据合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的。现双方就解除土地租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.3本协议生效后，原合同约定的租赁关系即告终止，乙方应停止使用甲方土地，并将土地恢复原状。二、解除原因2.1乙方因__________原因，无法继续履行原合同约定的租赁义务。2.2双方经协商一致，认为解除原合同对双方均有利。三、解除程序3.1甲乙双方应在本协议生效后__________日内，办理相关解除手续。3.2乙方应在本协议生效后__________日内，将租赁土地恢复原状，并移交给甲方。3.3甲方应在本协议生效后__________日内，向乙方支付合同解除赔偿金，赔偿金计算方式如下：（1）赔偿金=原合同约定的租金总额×剩余租赁期限÷原合同约定的租赁期限；（2）赔偿金=__________元。四、其他约定4.1本协议的签订，不代表甲方对乙方在原合同履行期间所造成的一切损失和责任负责。4.2乙方应按原合同约定，承担解除合同前的税费、物业管理费等费用。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《土地租赁合同》2.土地使用权证明文件3.乙方租赁用途的批准文件4.解除合同的赔偿金计算公式说明5.乙方恢复土地原状的详细方案6.解除合同的相关税费支付凭证7.物业管理费支付凭证8.乙方在原合同履行期间的损失证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按原合同约定使用土地，未经甲方同意改变土地用途。2.乙方未按原合同约定支付租金。3.乙方未按本协议约定恢复土地原状。4.乙方未按本协议约定支付解除合同赔偿金。5.甲方未按本协议约定支付合同解除赔偿金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。4.赔偿金：指因违约行为而需要支付给对方的经济补偿。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延恢复土地原状：甲方可以催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施要求乙方履行，并要求乙方支付逾期履行期间的违约金。2.甲方拖延支付赔偿金：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施要求甲方履行，并要求甲方支付逾期履行期间的违约金。3.解除合同手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助对方办理相关解除手续，如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方因特殊情况需提前解除土地租赁合同。2.甲方因特殊情况需提前解除土地租赁合同。3.甲乙双