房地产贷款合同样本

房地产贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式及还款计划清偿贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的利率政策调整本合同的贷款利率。第四条还款方式与还款计划4.1本合同采用等额本息还款方式，乙方每月按约定的还款额还款。4.2乙方应按照下列还款计划还款：（1）贷款发放之日起，第1个月至第__________个月，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款发放之日起，第__________个月至第__________个月，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）贷款发放之日起，第__________个月至贷款期限届满，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条担保（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方应保证提供的担保真实、有效，如有担保不实或无效，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方有权在合同期限内提前收回贷款，但应提前通知乙方。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收逾期利息。7.2乙方未按约定还款的，甲方有权按逾期天数加收逾期利息，并有权依法采取强制措施追究乙方的法律责任。7.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的担保材料2.房地产权属证明3.贷款申请表4.身份证明文件5.收入证明文件6.贷款用途证明文件7.合同签订地的相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，认定为违约。2.乙方未按约定还款，认定为违约。3.甲方未按约定发放贷款，认定为违约。4.甲方未按约定利率调整贷款利率，认定为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款并收取还款的一方。2.借款人：指乙方，接受贷款并按约定还款的一方。3.等额本息还款方式：指乙方每月还款额固定，包含一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.担保：指乙方为保证还款而提供的财产或其他形式的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供虚假担保材料。解决办法：甲方有权拒绝发放贷款，并要求乙方承担法律责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收逾期利息。3.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权按逾期天数加收逾期利息，并有权依法采取强制措施追究乙方的法律责任。4.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担