店面租赁合同协议书2024范本

合同编号：__________店面租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______层_______号店铺。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权。（2）负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全和正常使用。（3）不在租赁期间内将店面转让给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的店内规章制度。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）承担店面经营风险，自负盈亏。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付店面或因甲方原因导致店面无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处列明店面的现有设施，如家具、设备等，具体内容根据实际情况填写。）附件二：店面照片（此处附上店面的照片，以确认店面的实际状况。）注意事项：1.店面租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性。2.甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、设施等基本情况明确且无误。3.租金及支付方式应在合同中明确规定，避免因租金问题引起的纠纷。4.租赁期限的约定应合理，确保甲乙双方的权益。5.合同中应明确甲乙双方的权利义务，包括物业管理和维护、经营风险等。6.违约责任应在合同中明确规定，以便在出现违约情况时，双方有据可依。7.合同中应包含争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房屋所有权等方面的规定。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间范围。4.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的价款。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在节假日期间，乙方有权根据促销活动的需要，对店面的布置和营业时间进行调整，但需提前通知甲方，并确保店面的安全和正常使用。2.店面维修与保养：补充条款：甲方应定期对店面进行维修与保养，确保店面的设施正常运行。如乙方发现店面设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。3.租赁期满续约事宜：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.乙方经营范围变更：补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同。5.突发事件的应对：补充条款：在合同有效期内，如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致店面无法正常经营，双方应友好协商，根据实际情况调整租金或租赁期限。附件列表：1.