房产销售协议范本（2024年适用）

房产销售协议范本（2024年适用版）版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产楼层1.1.5房产所有权性质1.2房源配套信息1.2.1交通状况1.2.2周边配套设施1.2.3教育资源1.2.4医疗资源1.2.5生态环境2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房产总价格2.1.2付款方式2.1.3定金金额及支付时间2.1.4首付款金额及支付时间2.1.5贷款事宜2.2房价调整机制2.3支付时间及方式2.3.1定金支付时间及方式2.3.2首付款支付时间及方式2.3.3尾款支付时间及方式3.购房优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策兑现方式及时间4.购房流程及时间节点4.1购房流程4.1.1签订《购房意向书》4.1.2签订《商品房买卖合同》4.1.3办理贷款手续4.1.4缴纳税费4.1.5办理产权过户手续4.1.6交付房产4.2时间节点4.2.1签订《购房意向书》时间4.2.2签订《商品房买卖合同》时间4.2.3办理贷款手续时间4.2.4缴纳税费时间4.2.5办理产权过户手续时间4.2.6交付房产时间5.双方权利义务5.1出卖人（开发商）权利义务5.1.1保证房源信息真实准确5.1.2按约定时间交付房产5.1.3办理产权过户手续5.1.4承担房源质量责任5.2买受人（购房者）权利义务5.2.1按约定时间支付购房款项5.2.2配合办理贷款手续5.2.3配合办理产权过户手续5.2.4承担房源使用及维护责任6.违约责任6.1出卖人（开发商）违约责任6.2买受人（购房者）违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定10.附件10.1房源宣传资料10.2《购房意向书》10.3《商品房买卖合同》10.4优惠政策相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人（开发商）盖章14.买受人（购房者）签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产户型：室厅卫1.1.4房产楼层：层1.1.5房产所有权性质：住宅1.2房源配套信息1.2.1交通状况：附近有路公交车，地铁站1.2.2周边配套设施：超市、医院、学校、公园1.2.3教育资源：附近有小学、中学、大学1.2.4医疗资源：附近有医院、诊所1.2.5生态环境：绿化覆盖率高，空气质量良好第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房产总价格：人民币万元2.1.2付款方式：银行按揭或全款支付2.1.3定金金额及支付时间：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付2.1.4首付款金额及支付时间：人民币万元，签订《商品房买卖合同》后十个工作日内支付2.1.5贷款事宜：买受人可向银行申请贷款，具体事宜按照银行规定办理2.2房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价2.3支付时间及方式：2.3.1定金支付时间及方式：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付至出卖人指定账户2.3.2首付款支付时间及方式：人民币万元，签订《商品房买卖合同》后十个工作日内支付至出卖人指定账户2.3.3尾款支付时间及方式：房产交付后七个工作日内，支付剩余房款至出卖人指定账户第三条购房优惠政策3.1优惠政策内容：赠送装修、家电等3.2优惠政策适用范围：所有购房者3.3优惠政策兑现方式及时间：房产交付后一个月内，出卖人按照合同约定兑现优惠政策第四条购房流程及时间节点4.1购房流程4.1.1签订《购房意向书》：买受人确认购买意愿后，与出卖人签订《购房意向书》4.1.2签订《商品房买卖合同》：双方就房源、价格、付款方式等条款达成一致后，签订《商品房买卖合同》4.1.4缴纳税费：买受人按照税务部门的规定缴纳契税、印花税等税费4.1.5办理产权过户手续：双方按照不动产登记部门的要求提供相关材料，办理房产过户手续4.1.6交付房产：出卖人按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人4.2时间节点4.2.1签订《购房意向书》时间：买受人确认购买意愿后五个工作日内4.2.2签订《商品房买卖合同》时间：签订《购房意向书》后十个工作日内4.2.3办理贷款手续时间：签订《商品房买卖合同》后十个工作日内4.2.4缴纳税费时间：办理贷款手续后五个工作日内4.2.5办理产权过户手续时间：缴纳税费后十个工作日内4.2.6交付房产时间：办理产权过户手续后一个月内第五条双方权利义务5.1出卖人（开发商）权利义务5.1.1保证房源信息真实准确：出卖人应保证所提供的房源信息真实、准确、完整5.1.2按约定时间交付房产：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人5.1.3办理产权过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续5.1.4承担房源质量责任：出卖人应对房源的质量承担责任，如房产存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿5.2买受人（购房者）权利义务5.2.1按约定时间支付购房款项：买受人应按照合同约定，按时支付购房款项第八条违约责任8.1出卖人（开发商）违约责任：8.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款项的日利率。8.1.2出卖人提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖人未按照合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：未办理过户手续期间×购房款项的日利率。8.2买受人（购房者）违约责任：8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×购房款项的日利率。8.2.2买受人未按照合同约定配合办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理贷款手续时间×购房款项的日利率。8.2.3买受人未按照合同约定配合办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理产权过户手续时间×购房款项的日利率。第九条争议解决方式：9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除：10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定：11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件：12.1房源宣传资料；12.2《购房意向书》；12.3《商品房买卖合同》；12.4优惠政策相关文件。第十三条合同签订日期：双方在此栏内签字（或盖章）日期：出卖人（开发商）：买受人（购房者）：第十四条合同签订地点：双方在此栏内填写签订合同的地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源宣传资料附件内容：包含房产的图片、平面图、小区环境、周边设施等宣传资料。附件要求：宣传资料需真实反映房产现状，不得含有虚假信息。附件说明：宣传资料用于向购房者展示房源的外观和周边环境，以便购房者做出购买决策。附件2：《购房意向书》附件内容：双方关于购买意向的书面协议。附件要求：意向书需明确购房者的购买意愿和基本信息。附件说明：《购房意向书》是购房者与开发商就购买房产达成初步意向的书面文件。附件3：《商品房买卖合同》附件内容：双方关于房源买卖的详细协议。附件要求：合同需明确房源信息、价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：《商品房买卖合同》是购房者与开发商就房源买卖达成一致的书面文件。附件4：优惠政策相关文件附件内容：包含各种优惠政策的文件，如装修、家电赠送等。附件要求：优惠政策需明确赠送内容和条件。附件说明：优惠政策用于激励购房者购买房产，需按照合同约定兑现。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人（开发商）违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定时间交付房产。责任认定：延迟交付时间×购房款项的日利率作为违约金。违约行为示例：提供的房源信息不真实、不准确、不完整。责任认定：承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。2.买受人（购房者）违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定支付购房款项。责任认定：延迟支付时间×购房款项的日利率作为违约金。违约行为示例：未按照合同约定配合办理贷款手续。责任认定：延迟办理贷款手续时间×购房款项的日利率作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指双方签订《商品房买卖合同》的房产。2.房产面积：指房产证上标明的建筑面积。3.房产户型：指房产的房间布局和面积分布。4.房产