房产居间服务协议2024

房产居间服务协议2024标准版版A版本合同目录一览1.房产居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产信息2.1.2安排双方会面2.1.3协助办理交易手续2.1.4保密客户信息2.2购房方的权利和义务2.2.1真实提供个人信息2.2.2支付中介费用2.2.3配合中介方的服务流程2.3卖房方的权利和义务2.3.1真实提供房产信息2.3.2配合中介方的服务流程2.3.3协助办理交易手续3.中介费用的标准和支付方式3.1中介费用的标准3.2支付方式4.合同的履行期限4.1双方协商确定的期限4.2特殊情况下期限的调整5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖房方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.适用法律11.1合同的适用法律12.其他条款12.1双方约定的其他条款13.附件13.1房产信息清单13.2中介服务费用明细表14.签字盖章页14.1房产中介方签字盖章14.2购房方签字盖章14.3卖房方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围中介方在本协议项下提供的服务范围包括但不限于：提供房产相关信息、安排买卖双方会面、协助买卖双方办理交易手续、提供市场行情咨询、提供法律咨询等。第二条双方主体的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产信息中介方有义务向买方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.1.2安排双方会面中介方有义务根据买方和卖方的需求，安排双方会面，以便双方对房产进行实地查看和交流。2.1.3协助办理交易手续中介方应协助买方和卖方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。2.1.4保密客户信息中介方应对买方和卖方的个人信息和房产信息予以保密，未经客户同意，不得向第三方泄露。2.2购房方的权利和义务2.2.1真实提供个人信息2.2.2支付中介费用买方应按照本协议的约定，向中介方支付中介服务费用。2.2.3配合中介方的服务流程买方应积极配合中介方的服务流程，包括但不限于提供相关证件、参加看房等活动。2.3卖房方的权利和义务2.3.1真实提供房产信息卖方有义务向中介方提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报。2.3.2配合中介方的服务流程卖方应积极配合中介方的服务流程，包括但不限于提供相关证件、参加看房等活动。2.3.3协助办理交易手续卖方应协助买方和中介方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条中介费用的标准和支付方式3.1中介费用的标准中介方提供的居间服务费用为本协议涉及的房产成交总价的百分比，具体比例双方协商确定。3.2支付方式买方应在房产交易完成后，按照本协议约定的比例向中介方支付中介服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条合同的履行期限4.1双方协商确定的期限双方应在签署本协议时，协商确定合同的履行期限。履行期限可以根据实际情况进行调整。4.2特殊情况下期限的调整如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法按期履行，双方可根据实际情况调整履行期限，并通知对方。第五条合同的解除和终止5.1解除条件一方提前解除本协议，应提前通知对方，并按照本协议约定支付相应的违约金。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1中介方的违约责任中介方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2购房方的违约责任买方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3卖房方的违约责任卖方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计585字。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的消费者协会、商会等第三方机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息中介方和买卖双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密信息的例外情况（1）法律、法规要求披露的；（2）法院、仲裁机构、行政机关等依法要求披露的；（3）为保护国家安全、公共利益或者他人合法权益，需要披露的。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条适用法律11.1合同的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产信息清单本协议附件中包含的房产信息清单，详细列明了房产的基本情况、交易条件等信息。13.2中介服务费用明细表本协议附件中包含的中介服务费用明细表，详细列明了中介服务的费用标准、计算方式等信息。第十四条签字盖章页本协议一式三份，中介方、买方、卖方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产的相关信息，包括但不限于：房产地址房产面积房产户型房产楼层房产朝向房产建造年份房产产权年限房产目前的占用情况房产的交易价格房产的交易税费附件二：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用标准及计算方式，包括但不限于：中介服务费的计算基础（如房产交易总价）中介服务费的费率其他可能的附加费用（如看房交通费、手续费等）说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：买方或卖方未按约定时间履行合同义务买方或卖方提供虚假信息中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定中介方未保守买卖双方的保密信息任何一方未履行合同中约定的其他义务违约责任认定标准：根据合同约定的违约金条款，支付违约金赔偿因违约行为导致的直接经济损失承担因违约行为而产生的额外费用根据合同约定，有权解除合同示例说明：若买方在合同约定的时间内未能支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的卖方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在中华人民共和国境内具有合法所有权的不动产，包括房屋及其附属设施。2.居间服务：指中介方作为中间人，为买卖双方提供促成交易的服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.消费者协会：指依法设立，维护消费者合法权益的社会团体。6.人民法院：指中华人民共和国各级人民法院，依法行使国家审判权。7.仲裁机构：指依法设立，独立、公正、公平地解决合同争议的机构。8.行政拘留：指对违反行政法规的个人或单位，依法采取的短期内限制其人身自由的处罚。房产：本合同涉及的交易对象，包括房屋及其附属设施。居间服务：指中介方为本合同买卖双方提供的促成房产交易的服务。不可