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文档简介
合同编号:__________借名购房合同甲方(出资方):_______身份证号:__________乙方(借名方):_______身份证号:__________鉴于甲方愿意出资购买房产,并希望通过借用乙方名义进行购房,乙方同意承担该房产购买及相关事宜的责任,双方经充分协商,就借名购房事项达成如下协议:第一条购房事项1.1甲方同意出资购买位于_______(地址)的房产,房产证编号为_______。1.2甲方出资购买房产的总价为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。1.3甲方应于_______年_______月_______日前将购房款支付给乙方,由乙方用于支付房产购买价款。第二条借名购房协议2.1甲方同意借用乙方名义进行购房,乙方同意承担该房产购买及相关事宜的责任。2.2甲方保留对该房产的所有权,并有权在必要时要求乙方将房产过户至甲方名下。2.3乙方应按照甲方的要求,办理房产购买、过户等相关手续。第三条费用承担3.1购房过程中产生的全部费用,包括但不限于购房款、税费、中介费等,由甲方承担。3.2乙方应协助甲方办理房产购买、过户等相关手续,相关费用由甲方承担。第四条房产使用权4.1在房产过户至甲方名下之前,甲方享有该房产的居住使用权。4.2甲方应合理使用房产,并妥善保管房产,维护房产的完好。第五条合同的解除和终止5.1在房产过户至甲方名下之前,甲方有权解除本合同。5.2在房产过户至甲方名下之前,乙方不得以任何理由要求解除本合同。5.3本合同解除或终止后,乙方应协助甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间出资购买房产,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按照甲方要求办理房产购买、过户等相关手续,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至甲方名下之日终止。甲方(出资方):_______签字(或盖章):________日期:_______年_______月_______日乙方(借名方):_______签字(或盖章):________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息准确无误,具有法律效力。2.房产信息:详细填写房产的地址、房产证编号等信息,确保房产的权属清晰。3.出资事项:明确甲方出资购买房产的总价、出资时间等约定,确保甲方按时出资。4.借名购房:双方明确约定甲方借用乙方名义购房的事宜,包括乙方的过户义务等。5.费用承担:详细列明购房过程中产生的全部费用,包括税费、中介费等,明确由甲方承担。6.房产使用权:甲方在房产过户前享有居住使用权,但需合理使用并妥善保管房产。7.合同解除:双方明确合同的解除条件和违约责任,确保双方权益。8.争议解决:约定发生争议时友好协商解决,协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:1.双方签订正式的借名购房合同,明确各项条款,减少纠纷发生。2.在合同中约定详细的违约责任,一旦发生违约行为,违约方需承担相应的违约责任。3.在合同中约定明确的争议解决方式,一旦发生争议,双方可先尝试友好协商解决。4.如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.甲方(出资方):指提供资金购买房产的一方,具有购买房产的意愿和能力。2.乙方(借名方):指同意借用名义进行购房的一方,实际承担房产购买及相关事宜的责任。3.购房款:指购买房产所需的全部款项,包括房款、税费等。4.过户:指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金:指一方违约时需向另一方支付的赔偿金,用于弥补因违约造成的损失。6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合:1.父母帮助孩子购房:父母作为甲方出资方,帮助孩子(乙方)购买房产。在这种情况下,合同中可以增加一条关于房产所有权和使用权的规定,明确父母在孩子成年后有权要求孩子将房产过户回父母名下。2.朋友之间合资购房:两个朋友作为甲方出资方,共同出资购买房产,乙方作为借名方。在这种情况下,合同中可以增加一条关于合资比例和利润分配的条款,明确双方的权利和义务。3.公司为员工提供住房补贴:公司作为甲方出资方,为员工(乙方)提供住房补贴,以购买房产。在这种情况下,合同中可以增加一条关于公司对房产的所有权和使用权的规定,明确公司在必要时有权要求员工将房产过户至公司名下。4.夫妻之间一方出资购房:夫妻中一方作为甲方出资方,另一方作为乙方借名方,购买房产。在这种情况下,合同中可以增加一条关于房产所有权和权益的条款,
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