2024标准借名购房合同范例

合同编号：__________借名购房合同甲方（出资方）：_______身份证号：__________乙方（借名方）：_______身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望通过借用乙方名义进行购房，乙方同意承担该房产购买及相关事宜的责任，双方经充分协商，就借名购房事项达成如下协议：第一条购房事项1.1甲方同意出资购买位于_______（地址）的房产，房产证编号为_______。1.2甲方出资购买房产的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3甲方应于_______年_______月_______日前将购房款支付给乙方，由乙方用于支付房产购买价款。第二条借名购房协议2.1甲方同意借用乙方名义进行购房，乙方同意承担该房产购买及相关事宜的责任。2.2甲方保留对该房产的所有权，并有权在必要时要求乙方将房产过户至甲方名下。2.3乙方应按照甲方的要求，办理房产购买、过户等相关手续。第三条费用承担3.1购房过程中产生的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等，由甲方承担。3.2乙方应协助甲方办理房产购买、过户等相关手续，相关费用由甲方承担。第四条房产使用权4.1在房产过户至甲方名下之前，甲方享有该房产的居住使用权。4.2甲方应合理使用房产，并妥善保管房产，维护房产的完好。第五条合同的解除和终止5.1在房产过户至甲方名下之前，甲方有权解除本合同。5.2在房产过户至甲方名下之前，乙方不得以任何理由要求解除本合同。5.3本合同解除或终止后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间出资购买房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按照甲方要求办理房产购买、过户等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（出资方）：_______签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（借名方）：_______签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息准确无误，具有法律效力。2.房产信息：详细填写房产的地址、房产证编号等信息，确保房产的权属清晰。3.出资事项：明确甲方出资购买房产的总价、出资时间等约定，确保甲方按时出资。4.借名购房：双方明确约定甲方借用乙方名义购房的事宜，包括乙方的过户义务等。5.费用承担：详细列明购房过程中产生的全部费用，包括税费、中介费等，明确由甲方承担。6.房产使用权：甲方在房产过户前享有居住使用权，但需合理使用并妥善保管房产。7.合同解除：双方明确合同的解除条件和违约责任，确保双方权益。8.争议解决：约定发生争议时友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订正式的借名购房合同，明确各项条款，减少纠纷发生。2.在合同中约定详细的违约责任，一旦发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任。3.在合同中约定明确的争议解决方式，一旦发生争议，双方可先尝试友好协商解决。4.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出资方）：指提供资金购买房产的一方，具有购买房产的意愿和能力。2.乙方（借名方）：指同意借用名义进行购房的一方，实际承担房产购买及相关事宜的责任。3.购房款：指购买房产所需的全部款项，包括房款、税费等。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违约时需向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母帮助孩子购房：父母作为甲方出资方，帮助孩子（乙方）购买房产。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产所有权和使用权的规定，明确父母在孩子成年后有权要求孩子将房产过户回父母名下。2.朋友之间合资购房：两个朋友作为甲方出资方，共同出资购买房产，乙方作为借名方。在这种情况下，合同中可以增加一条关于合资比例和利润分配的条款，明确双方的权利和义务。3.公司为员工提供住房补贴：公司作为甲方出资方，为员工（乙方）提供住房补贴，以购买房产。在这种情况下，合同中可以增加一条关于公司对房产的所有权和使用权的规定，明确公司在必要时有权要求员工将房产过户至公司名下。4.夫妻之间一方出资购房：夫妻中一方作为甲方出资方，另一方作为乙方借名方，购买房产。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产所有权和权益的条款，