2024年停车场租赁与运营协议

2024年停车场租赁与运营协议版A版本合同目录一览1.租赁与运营范围1.1停车场位置与规模1.2租赁期限1.3运营管理责任2.租金与支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式与账户3.管理与维护3.1管理责任3.2维护保养3.3安全保障4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2运营方的权利与义务5.特殊情况处理5.1停车场临时封闭5.2重大活动保障5.3自然灾害等不可抗力因素6.违约责任6.1租赁方违约6.2运营方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解仲裁7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1停车场使用规定11.2停车场服务标准11.3停车场安全要求12.附件12.1停车场平面图12.2租赁与运营详细规定12.3支付凭证样式13.签字盖章页13.1租赁方签字盖章13.2运营方签字盖章14.合同生效条件14.1生效时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1停车场位置与规模本停车场位于__________，规模为__________平方米，共计__________个停车位。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3运营管理责任运营方应负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的清洁、维护、安全及秩序维护。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每平方米__________元/月，合计总租金为__________元/月。2.2支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的__________日前将租金支付至运营方指定的账户。2.3支付方式与账户租赁方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名__________，账号__________，开户行__________。第三条管理与维护3.1管理责任运营方应确保停车场内的车辆与人员安全，维护停车场的正常运营秩序。3.2维护保养运营方应定期对停车场进行维护保养，确保停车场的设施设备处于良好状态。3.3安全保障运营方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，确保停车场的安全。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用停车场，并按照约定的时间和方式支付租金。租赁方应遵守停车场的使用规定，爱护停车场内的设施。4.2运营方的权利与义务运营方有权按照合同约定收取租金，并按照约定的标准提供管理服务。运营方应保证停车场的安全与正常运营，确保租赁方的合法权益。第五条特殊情况处理5.1停车场临时封闭如因特殊情况需要临时封闭停车场，运营方应提前通知租赁方，并采取必要措施减少对租赁方的影响。5.2重大活动保障如遇重大活动需要保障停车场的安全与秩序，运营方应积极配合相关部门的工作，确保活动的顺利进行。5.3自然灾害等不可抗力因素如因自然灾害等不可抗力因素导致停车场无法正常运营，双方应协商解决合同履行问题。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照约定的时间和方式支付租金的，应支付违约金__________元/天。6.2运营方违约运营方未按照约定的标准提供管理服务的，应支付违约金__________元/天。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，双方应协商一致并签署书面变更协议。8.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照约定迁出停车场，运营方应退还租赁方剩余的租金（如有）。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同期满后__________年。9.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1停车场使用规定租赁方应遵守停车场的使用规定，不得在停车场内进行违法活动。11.2停车场服务标准运营方应按照约定的服务标准提供服务，保障停车场的服务质量。11.3停车场安全要求运营方应确保停车场的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第十二条附件12.1停车场平面图本合同附件中包含停车场平面图，详细标明了停车场的布局和停车位位置。12.2租赁与运营详细规定本合同附件中包含租赁与运营的详细规定，包括但不限于停车场的使用时间、收费标准等。12.3支付凭证样式本合同附件中提供了支付凭证的样式，租赁方应按照此样式提供支付凭证。第十三条签字盖章页本合同须经双方签字盖章后生效，双方应按照约定的时间将签字盖章后的合同交给对方。第十四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，除非合同另有规定或双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细标明了停车场的布局和停车位位置，包括进出口位置、消防设施位置、监控摄像头覆盖范围等。附件二：租赁与运营详细规定包括但不限于停车场的使用时间、收费标准、车辆停放规则、高峰时段管理措施等。附件三：支付凭证样式提供了支付凭证的样式，租赁方应按照此样式提供支付凭证，包括租金支付记录、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定的时间和方式支付租金。2.运营方未按照约定的标准提供管理服务。3.租赁方在停车场内进行违法活动。4.运营方未保证停车场的安全与正常运营。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定的时间和方式支付租金的，应支付违约金，每延迟一天支付违约金__________元。2.运营方未按照约定的标准提供管理服务的，应支付违约金，每延迟一天支付违约金__________元。3.租赁方在停车场内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付违约金__________元。4.运营方未保证停车场的安全与正常运营的，应承担相应的法律责任，并支付违约金__________元。示例说明：若租赁方未能在每月的约定日前支付租金，则构成违约行为，根据违约责任认定标准，租赁方需支付违约金。例如，租赁方延迟支付租金5天，则需支付违约金__________元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租停车场的一方。2.运营方：指本合同中出租停车场并负责运营管理的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给运营方的停车场使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济