房产交易协议样本（2024年度）

房产交易协议样本（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.交付与入住5.1交付日期5.2入住事宜5.3设施与设备清单6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.合同的履行与违约7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1特别约定11.2其他条款12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：室厅卫2.4房产现状：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3支付时间表：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内3.3.2贷款审批通过后支付时间：个工作日内第四条房产过户4.1过户费用：双方协商解决4.2过户流程：按照我国相关法律法规进行4.3过户时间：本合同签订后个工作日内第五条交付与入住5.1交付日期：本合同签订后个工作日内5.2入住事宜：5.2.1水电煤等公共费用由卖家承担至交付日期5.2.2物业费等其他相关费用由买家承担自交付日期起5.3设施与设备清单：详见附件第六条维修责任6.1卖家责任：6.1.1保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题6.1.2保证房产现状与描述一致，若存在不符情况，卖家应负责修复或赔偿6.2买家责任：6.2.1入住后因使用不当导致的损坏，由买家承担维修责任6.2.2按照房产现状使用和维护房产，不得擅自改动结构第七条合同的履行与违约7.1履行期限：本合同签订后个工作日内完成所有交易手续7.2违约责任：7.2.1若卖家未能按照本合同约定履行义务，应支付买家违约金人民币万元整7.2.2若买家未能按照本合同约定履行义务，应支付卖家违约金人民币万元整第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：若协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议9.2终止条件：本合同在下列情况下可以终止：9.2.1双方按照约定完成房产交易手续9.2.2双方协商一致解除本合同9.2.3依法应当终止的其他情形第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效时间：本合同签订之日起个工作日内第十一条附加条款11.1特别约定：11.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担11.1.2房产交付后，买家负责办理户口迁移手续11.2其他条款：11.2.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易11.2.2本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：若协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2终止条件：本合同在下列情况下可以终止：9.2.1双方按照约定完成房产交易手续。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3依法应当终止的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起个工作日内。第十一条附加条款11.1特别约定：11.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。11.1.2房产交付后，买家负责办理户口迁移手续。11.2其他条款：11.2.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。11.2.2本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件。12.3支付凭证复印件。第十三条签字盖章13.1卖家签字。13.2买家签字。13.3见证人签字。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应与原件一致，用于验证房产的真实性和合法性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示买家和卖家的身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，复印件用于确认交易双方的合法身份。附件三：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：支付凭证是交易支付的关键证据，复印件用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付房产或房产现状与描述不符。2.买家未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款项。3.双方未能按照合同约定履行义务，如未能按时完成房产过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在规定的时间内履行合同义务，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设卖家未能按照合同约定在规定时间内交付房产，则构成违约。买家有权要求卖家支付违约金，并有权解除合同。如果卖家未能交付房产导致买家损失万元，卖家还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅房产，包括建筑物和土地使用权。2.交易价格：指本合同中约定的房产交易的总金额，包括首付款和贷款金额。3.过户：指将房产所有权从卖家转移至买家的法律手续。4.交付：指卖家将房产现状转