2024深圳住宅租赁协议法律模板

2024深圳住宅租赁协议法律模板版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供租赁物6.2维修责任6.3保障乙方（承租方）的人身安全第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1支付租金7.2合理使用租赁物7.3遵守物业管理规定第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条附加条款13.1甲方提供的服务或设施13.2乙方特殊需求或要求第十四条双方签字14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于中国深圳市【具体地址】，处于【栋】【单元】【室】，房屋结构为【公寓/住宅/别墅】等。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。1.3租赁物的结构租赁物内部结构包括：【客厅】【餐厅】【卧室】【厨房】【卫生间】等，具体布局和配置详见附件。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括但不限于：【水电】【煤气】【暖气】【通讯设备】【家具家电】等，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除本合同，则租赁期限自动延续至【年】【月】【日】。2.3提前解约条款甲乙双方提前解除本合同的，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2租金支付周期租金按【月】支付，每【月】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方全称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】3.4租金调整条款租金调整按照【市场行情】【固定比例】【其他方式】进行，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2押金退还条件乙方按照本合同约定履行完毕租赁期满后的义务，甲方应在扣除乙方应付款项后【个工作日内】退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：【乙方全称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方仅限于【家庭居住】【办公】【商业活动】【其他】等合法用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，保持租赁物整洁、安全。5.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修、改造，包括但不限于墙面、地面、天花板等结构的改动。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供租赁物甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。6.2维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物正常使用。6.3保障乙方（承租方）的人身安全甲方应确保租赁物所在区域的公共安全，采取必要的安全措施，防止乙方的人身和财产安全受到损害。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1支付租金乙方应按本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。7.2合理使用租赁物乙方应按照本合同约定的使用范围合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。7.3遵守物业管理规定乙方应遵守租赁物所在小区的物业管理规定，配合物业的管理和服务。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按本合同约定提供租赁物，或未履行甲方权利和义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.2乙方违约乙方未按本合同约定支付租金，或未履行乙方权利和义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求【第三方调解组织】进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件甲乙双方提前解除本合同的，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。10.3变更和解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应签署书面协议，并报经物业管理单位备案。第十一条通知11.1通知的方式甲乙双方应以书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知的时限通知应在合同约定的时限内发出，以确保对方能够及时收到。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时需经物业管理单位备案。第十三条附加条款13.1甲方提供的服务或设施13.2乙方特殊需求或要求乙方如有特殊需求或要求，应提前通知甲方，甲方应在合理范围内予以满足。第十四条双方签字14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：包含租赁物的外观、内部结构、附属设施等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物附属设施清单内容：详细列出租赁物附属设施的名称、型号、品牌等信息。附件三：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付收据内容：记录押金支付的时间、金额等信息。附件五：物业管理制度汇编内容：包含租赁物所在小区的物业管理规定、业主公约等信息。附件六：租赁合同补充协议内容：对租赁合同中未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或未履行甲方权利和义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，则构成违约，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方权利和义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物