2024年商业精装铺位租赁协议模板

2024年商业精装铺位租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条经营范围5.1租赁用途5.2禁止经营事项第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置本合同所述铺位位于_______（地址），具体位于_______（楼层）_______（铺位号）。1.2铺位面积1.3铺位现状铺位现状为_______（装修状况），包括但不限于地面、墙面、天花板的装修及设施设备配置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同所述铺位的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为_______个月，即每_______个月支付一次租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每期租金开始日期的_______日前。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将铺位交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期出租人在确认铺位交还无损坏或已修复损坏后，应在_______个工作日内退还押金。第五条经营范围5.1租赁用途承租人租赁铺位用于_______（经营范围），包括但不限于销售、展示、服务等活动。5.2禁止经营事项（1）_______（2）_______（3）_______等违反法律法规、危害公共安全、损害公共卫生和环境、影响其他租户经营等活动。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对铺位及配套设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对铺位内部进行日常的维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用。6.3维修费用承担铺位及配套设施的维修和保养费用由出租人承担，铺位内部的维修和保养费用由承租人承担。如因承租人使用不当导致铺位及配套设施损坏的，维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人不得未经出租人同意将铺位转租给第三方。如承租人确需转租，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限如出租人同意承租人转租，承租人应按照出租人的要求提供转租合同及相关文件，并在转租合同签订后_______个工作日内通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任等，并由双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址）。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）铺位位置示意图（2）租赁铺位现状照片（3）其他双方认为需要附加的文件和资料14.3合同的修订历史本合同自首次签署后，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：铺位位置示意图本附件详细展示了租赁铺位的具体位置，包括所在的楼层、店铺的布局和周边环境。附件2：租赁铺位现状照片本附件提供了租赁铺位的现状照片，以直观展示铺位的装修状况及设施设备配置。附件3：其他双方认为需要附加的文件和资料本附件包括双方在签订合同时认为需要附加的其他文件和资料，如租赁铺位的权属证明、出租人的营业执照等。说明二：违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用租赁铺位；3.出租人未按时提供维修服务；4.出租人未按约定交付租赁铺位。违约责任认定：1.承租人违约的，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失；2.出租人违约的，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失；3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释1.出租人：指拥有租赁铺位所有权或使用权的一方；2.承租人：指租赁铺位并支付租金的一方；3.租赁期限：指本合同约定的租赁铺位的起止日期；4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用；5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定