2024年化厂房租赁协议模板

2024年标准化厂房租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1厂房使用限制11.2出租人权利与义务11.3承租人权利与义务12.附件12.1厂房照片12.2租赁合同专用章13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁厂房及用途1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号。1.2厂房面积：厂房总建筑面积为平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁用途：承租人应按合同约定用途使用厂房，如需改变用途，应提前书面征得出租人同意。2.租金及支付方式2.1租金金额：厂房租赁价格为人民币元/平方米/月，租金总计为元/月。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将厂房交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责保持厂房的基本设施正常运行，包括水电供应、供暖、排水等。4.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的厂房及设备的维护和保养，并确保使用安全。4.3维修费用承担：因维修导致的费用，双方按照实际情况承担。5.保险5.1保险购买责任：承租人应自行购买厂房保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险理赔流程：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供厂房或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。9.合同的变更与转让9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同转让条件：承租人如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。11.其他条款11.1厂房使用限制：承租人不得将厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构和外观，不得损害厂房及设施的安全和完好。11.2出租人权利与义务：出租人应保证厂房符合合同约定的使用条件，有权监督承租人按合同约定使用厂房，并有权要求承租人立即改正违反合同约定的行为。11.3承租人权利与义务：承租人有权按照合同约定使用厂房，有权要求出租人履行合同约定的义务，并应按照合同约定支付租金，遵守厂房的使用规定。12.附件12.1厂房照片：附件中应包含厂房的外观、内部布局等照片，以直观展示厂房的实际情况。12.2租赁合同专用章：合同中应加盖出租人和承租人的公章，以证明合同的正式性和法律效力。13.签署日期双方代表在合同文本上签字盖章的日期，作为本合同的签署日期。14.签署地点本合同在中华人民共和国江苏省苏州市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房照片附件要求：照片应清晰展示厂房的外观、内部布局、主要设施等，以直观展示厂房的实际情况。附件二：租赁合同专用章附件要求：合同中应加盖出租人和承租人的公章，以证明合同的正式性和法律效力。附件三：房产证复印件附件要求：提供厂房的《房产证》复印件，以证明厂房的所有权归属。附件四：租赁保证金收据附件要求：提供承租人支付租赁保证金的相关收据，证明保证金已支付。附件五：租金支付记录附件要求：记录租金支付的时间、金额等信息，以证明租金的支付情况。附件六：维修费用支付记录附件要求：记录维修费用的支付时间、金额等信息，以证明维修费用的承担情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用厂房、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用厂房，导致厂房损坏的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.出租人未按约定提供厂房或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未能在租赁期限内按约定支付租金，则根据违约行为及责任认定标准，承租人需支付逾期租金及相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有厂房所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁厂房并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用厂房