2024共置房产协议：权益分配与维护

2024共置房产协议：权益分配与维护版A版本合同目录一览1.房产共置概述1.1房产描述1.2房产共置主体2.权益分配2.1房产共有比例2.2房产权益分配方式2.3房产收益分配3.房产维护与管理3.1房产维护责任3.2房产管理方式3.3管理费用分担4.房产使用与居住权4.1房产使用规定4.2居住权分配4.3居住权变更5.房产共置协议的变更与终止5.1协议变更条件5.2协议终止条件5.3协议终止后权益处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖7.法律适用7.1合同适用法律7.2法律解释8.其他条款8.1房产保险8.2税务承担8.3信息安全9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署地点与时间13.3合同副本保管14.附则14.1合同语言14.2合同解释权14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产共置概述1.1房产描述1.2房产共置主体第二条权益分配2.1房产共有比例共置人甲乙双方对该房产的共同比例为甲方占【】%，乙方占【】%。2.2房产权益分配方式该房产的权益分配方式为：共置人按照其房产比例享有房产权益，包括但不限于房产收益、房产增值收益等。2.3房产收益分配该房产产生的收益包括但不限于房租、增值收益等，按照甲乙双方的共同比例进行分配。第三条房产维护与管理3.1房产维护责任共置人应共同承担该房产的维护责任，按照房产比例分担维护费用。3.2房产管理方式共置人应共同协商确定房产管理方式，包括但不限于选择物业公司、制定管理规约等。3.3管理费用分担房产管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等，由共置人按照房产比例分担。第四条房产使用与居住权4.1房产使用规定共置人应遵守房产使用规定，不得损害房产及共有人的合法权益。4.2居住权分配共置人有权按照房产比例享有居住权，如需变更居住权，应协商一致。4.3居住权变更如需变更居住权，共置人应协商一致，并签订书面变更协议。第五条房产共置协议的变更与终止5.1协议变更条件协议变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2协议终止条件协议终止条件如下：（一）共置人达成一致，愿意终止本协议；（二）共置人中的一方丧失共置资格；（三）法律、法规规定的其他终止条件。5.3协议终止后权益处理协议终止后，共置人应按照本协议约定处理房产权益，包括但不限于房产共有份额的分割、债务清偿等。第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，管辖法院为【】。6.3诉讼管辖如选择诉讼，管辖法院为房产所在地的人民法院。第七条法律适用与解释7.1合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。7.2法律解释本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。7.3合同解释权本协议的解释权归共置人共同所有。第八条其他条款8.1房产保险共置人应共同办理房产保险，并将保险权益证书交由共置人共同保管。保险费用由共置人按照房产比例分担。8.2税务承担共置人应按照法律规定承担房产相关的税务责任，包括但不限于房产税、土地增值税等。8.3信息安全共置人应保守房产共置相关的信息，不得泄露给第三方。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（一）共置人达成一致，愿意终止本协议；（二）共置人中的一方丧失共置资格；（三）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件本协议在下列情况下解除：（一）共置人达成一致，愿意解除本协议；（二）共置人中的一方丧失共置资格；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任10.1违约行为共置人应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由共置人协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容共置人应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务共置人承担保密义务，直至本协议终止或解除之日起【】年。11.3保密期限保密期限自本协议终止或解除之日起计算。第十二条合同的签署与保管12.1签署程序本协议经甲乙双方充分协商，达成一致后，签字或盖章。12.2签署地点与时间本协议于【】年【】月【】日在【】签署。12.3合同副本保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同语言本协议的文本以中文为准。13.2合同解释权本协议的解释权归共置人共同所有。13.3合同修订历史记录本协议自【】年【】月【】日起生效，修订历史记录如下：（一）【】年【】月【】日，甲乙双方达成一致，对本协议进行了修订；（二）【】年【】月【】日，甲乙双方再次达成一致，对本协议进行了修订；（三）法律、法规规定的其他修订记录。第十四条完整性与最终解释14.1本协议的完整性与最终解释权归共置人共同所有。14.2本协议的修改和补充必须经甲乙双方共同签署。14.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：共置人身份证明复印件附件三：房产共有比例分配方案附件四：房产维护管理规约附件五：房产保险单复印件附件六：房产税务承担相关文件附件七：房产使用权分配方案附件八：房产收益分配方案附件九：房产维护费用分担方案附件十：房产争议解决机构证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地呈现房产证的所有内容，包括房产地址、面积、用途等。附件二：共置人身份证明复印件要求：共置人的身份证复印件应清晰可辨，确保身份信息的准确性。附件三：房产共有比例分配方案要求：详细说明甲乙双方的共同比例，以及房产权益分配的方式和比例。附件四：房产维护管理规约要求：明确房产维护管理的方式、费用分担、维护责任等内容。附件五：房产保险单复印件要求：保险单复印件应包括保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件六：房产税务承担相关文件要求：明确甲乙双方在房产税务承担方面的责任和义务。附件七：房产使用权分配方案要求：详细说明甲乙双方在房产使用和居住权方面的分配方案。附件八：房产收益分配方案要求：明确甲乙双方在房产产生的收益分配方式和比例。附件九：房产维护费用分担方案要求：详细说明甲乙双方在房产维护费用分担的比例和计算方式。附件十：房产争议解决机构证明文件要求：提供争议解决机构的有效证明文件，包括授权书、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.共置人未按照约定履行房产维护责任的。2.共置人未按照约定分担房产维护费用的。3.共置人未按照约定分配房产收益的。4.共置人未按照约定使用房产或变更居住权的。5.共置人未按照约定保密房产共置相关信息的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于维修费用、收益损失等。2.违约方应支付违约金，违约金数额由共置人协商确定。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如果甲方未按照约定履行房产维护责任，导致房产损坏，乙方因此遭受了维修费用损失，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产共置：指甲乙双方共同拥有、使用和处置房产的权利和义务。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.共有比例：指共置人在房产共有关系中所占的份额。4.房产维护：指对房产进行必要的保养、修理和保护，以保持房产的使用功能和安全。5.房产管理：指对房产进行合理使用、妥善管理和维护，以实现房产的最大化利用和价值。6.房产收益：指房产所产生的经济利益，包括房租、增值收益等。7.房产使用：指共置人对房产的实际使用和居住权。8.房产保险：指对房产进行保险保障，