二手小产权楼房买卖协议模板2024

二手小产权楼房买卖协议模板2024版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构：____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：____________。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由____________方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺在交付后____________年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。5.2维修责任双方约定，交付后，房屋的维修责任如下：____________。第六条房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理责任双方约定，房屋的管理责任如下：____________。第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情形，双方均可解除合同。解除合同的条件如下：____________。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3续签条件双方同意，在本合同终止后，如乙方继续租赁该房屋，应提前____________日与甲方协商续签合同。第十一条其他约定11.1物业管理费乙方应按期支付物业管理费，具体费用如下：____________。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理户口迁移手续。11.3配套设施甲方保证房屋附属设施正常使用，如出现故障，甲方应负责及时修复。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图甲方应为本合同提供房屋平面图。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供。第十三条签字盖章页13.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________13.2买方签字乙方（买方）签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条合同签订日期本合同一式____________份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋平面图附件要求：详细展示房屋布局和尺寸，须有专业绘制机构的标识和盖章。附件说明：附件二用于直观表示房屋结构，便于双方理解和确认。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于物业管理制度、小区规划图、公共设施使用说明等。附件说明：附件三提供房屋相关的额外信息，帮助乙方了解居住环境和管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、延迟交付房屋、违反合同使用规定等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方延迟支付房款超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，具体金额按照双方约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权楼房：指已经办理过登记手续，但未取得房屋所有权证或者所有权证上有限制的存量住宅。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方