房屋出租代理协议样本2024年修订

房屋出租代理协议样本2024年修订版版A版本合同目录一览1.代理房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施2.出租代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额3.5押金退还4.代理费用4.1代理费金额4.2代理费支付方式4.3代理费退还5.出租代理职责5.1房屋维护5.2房屋清洁5.3tenant筛选5.4租金收取6.出租方权利义务6.1房屋权属证明6.2房屋维修责任6.3房屋使用限制7.代理方权利义务7.1代理费用支付7.2代理服务质量7.3保密条款8.违约责任8.1出租方违约8.2代理方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.房屋交付与验收11.1交付日期11.2验收标准12.合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期13.附加条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3维修政策14.双方签字14.1出租方签字14.2代理方签字第一部分：合同如下：第一条：代理房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋类型：住宅公寓。1.4房屋设施：家具、家电、宽带、中央空调、暖气等。第二条：出租代理期限2.1起始日期：本合同签订之日起。2.2结束日期：代理期限为个月，自起始日期起计算。2.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至双方约定的账户。3.4押金金额：押金为每月租金的倍，共计元人民币。3.5押金退还：合同到期或解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金退还给出租方。第四条：代理费用4.1代理费金额：代理费用为每月租金的%。4.2代理费支付方式：代理费从租金中扣除，每月支付给代理方。4.3代理费退还：合同到期或解除合同时，代理费不予退还。第五条：出租代理职责5.1房屋维护：代理方负责房屋的日常维护和管理。5.2房屋清洁：代理方负责安排定期清洁房屋。5.3tenant筛选：代理方负责筛选合适的tenant，并签订租赁合同。5.4租金收取：代理方负责收取租金，并及时支付给出租方。第六条：出租方权利义务6.1房屋权属证明：出租方应提供合法的房屋权属证明文件。6.2房屋维修责任：出租方负责房屋的大修和重大维修费用。6.3房屋使用限制：出租方不得干涉代理方正常的出租和管理活动。第八条：违约责任8.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付违约金，违约金为每月租金的%。8.2代理方违约：代理方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条：房屋交付与验收11.1交付日期：出租方应在合同起始日期前天将房屋交付给代理方。11.2验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。第十二条：合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为个月。第十三条：附加条款13.1宠物政策：房屋内不允许饲养宠物。13.2访客政策：访客需提前通知代理方，并遵守房屋使用规定。13.3维修政策：房屋维修需提前通知代理方，并按照代理方的安排进行。第十四条：双方签字14.1出租方签字：14.2代理方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：用于证明出租方对房屋拥有合法的所有权和使用权利。附件二：房屋租赁合同样本详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。附件三：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量。附件说明：用于确认房屋交付时设施的完好及数量，便于日后维护和管理。附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等信息。附件说明：用于跟踪房屋的维护状态，确保房屋设施的正常运行。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：用于记录和管理租金的支付情况，确保租金的及时收取。附件六：押金支付和退还记录详细要求：记录押金的支付时间、金额和退还时间、金额等信息。附件说明：用于管理押金的收取和退还，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋。2.代理方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.出租方未履行房屋维修责任，导致房屋损坏。4.代理方未履行tenant筛选职责，导致不良后果。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为每月租金的%或未支付租金的%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方的权利义务终止。示例说明：若出租方延迟提供房屋超过合同约定的时间，则属于违约行为，应支付违约金。若代理方未按时支付租金，也属于违约行为，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有房屋出租的权利。2.代理方：指被出租方授权进行房屋出租和管理的第三方。3.租赁合同：指出租方和代理方签订的关于房屋出租和管理的协议。4.租