二手房买卖协议规范化样本2024年

二手房买卖协议规范化样本2024年版版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修保养费用6.交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证号码：X2.2.2土地使用权证号码：X2.3房屋实地查看2.3.1买家查看时间：X2.3.2房屋现状说明：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：X元3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.1.1双方约定过户时间：X4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：X4.3交付条件4.3.1房屋交付条件：X第五条房屋维修及保养5.1保修责任5.1.1卖家保修责任范围：X5.1.2保修期限：X5.2维修保养费用5.2.1维修保养费用承担方：X第六条交易税费6.1税费承担方式6.1.1税费承担方：X6.2税费支付时间6.2.1税费支付时间：X第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家违约责任：X7.2买家违约7.2.1买家违约责任：X第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，尽力达成一致意见。8.2第三方调解8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3法律诉讼8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1房屋过户手续办理完毕；10.2.1.2房屋交付完成；10.2.1.3双方另有约定的其他终止条件。10.3续约条件10.3.1合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条签字盖章14.1卖家签字14.1.1卖家签字：_______________________日期：____年__月__日14.2买家签字14.2.1买家签字：_______________________日期：____年__月__日14.3见证人签字14.3.1见证人签字：_______________________日期：____年__月__日本合同一式肆份，卖家、买家各持壹份，见证人保留壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证须为清晰、完整的复印件，须包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房屋权属证明的主要文件，房产证复印件用于证明卖家对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证须为清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证上的所有信息。附件说明：土地使用权证复印件用于证明卖家对土地拥有合法使用权。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书须填写完整，并由双方签字确认。附件说明：申请书用于向相关部门申请房屋所有权的转移登记。附件四：交易结算凭证详细要求：结算凭证须为清晰、完整的复印件，须包含所有交易款项的支付记录。附件说明：结算凭证用于证明交易款项的支付情况。附件五：房屋验收报告详细要求：报告须由专业机构出具，须包含房屋验收的详细情况。附件说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时的实际状况。附件六：维修保养记录详细要求：记录须详细记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：维修保养记录用于证明卖家在房屋买卖过程中履行保修责任的记录。附件七：税费支付凭证详细要求：凭证须为清晰、完整的复印件，须包含税费的支付记录。附件说明：税费支付凭证用于证明双方按约定承担并支付了相关税费。附件八：合同变更协议详细要求：协议须为双方签字确认的书面文件，须包含变更的内容及日期。附件说明：合同变更协议用于证明合同在履行过程中发生的变更事项。附件九：合同解除协议详细要求：协议须为双方签字确认的书面文件，须包含解除的原因及日期。附件说明：合同解除协议用于证明合同在履行过程中被解除的事项。附件十：房屋交付确认书详细要求：确认书须由双方签字确认，须包含交付日期、交付条件等信息。附件说明：房屋交付确认书用于证明房屋实际交付的时间及条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定履行过户手续的。2.卖家未能按照合同约定交付房屋的。3.卖家未能按照合同约定履行保修责任的。4.买家未能按照合同约定支付交易款项的。5.买家未能按照合同约定接受房屋交付的。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金，并赔偿因此给买家造成的直接经济损失。2.买家违约：买家应承担违约金，并赔偿因此给卖家造成的直接经济损失。示例说明：如卖家未能在约定期限内履行过户手续，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并赔偿买家因延迟过户而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华