房地产价值评估定制协议范本下载

房地产价值评估定制协议范本版A版本合同目录一览第一条评估项目及范围1.1项目名称1.2项目位置1.3土地面积1.4建筑总面积1.5评估目的第二条评估基准日2.1基准日确定2.2基准日前后调整第三条评估方法3.1采用的评估方法3.2不采用的评估方法第四条评估费用4.1评估费用金额4.2支付方式及时间第五条评估周期5.1评估开始时间5.2评估完成时间第六条评估报告6.1报告格式6.2报告份数6.3报告提交时间第七条评估结果应用7.1评估结果的使用范围7.2评估结果的保密第八条评估风险8.1评估过程中的风险8.2评估结果的风险第九条违约责任9.1评估方的违约责任9.2委托方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条评估项目及范围1.1项目名称：北京某房地产开发有限公司位于北京市海淀区路号的住宅小区项目。1.2项目位置：本项目位于北京市海淀区路号，东临路，南邻公园，西接大道，北靠小区。1.3土地面积：本项目涉及土地面积共计平方米。1.4建筑总面积：本项目规划建筑总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，商业面积平方米，配套设施面积平方米。1.5评估目的：本次评估旨在为委托方提供关于本项目在基准日的市场价值评估报告，以协助委托方进行房地产交易、抵押融资等相关决策。第二条评估基准日2.1基准日确定：本评估协议的基准日为年月日。2.2基准日前后调整：除非双方另有约定，评估基准日不得随意调整。如遇特殊情况需调整基准日，应由双方协商一致，并书面确认。第三条评估方法3.1采用的评估方法：本评估项目将采用市场法、收益法和成本法等三种方法进行综合评估。3.2不采用的评估方法：除非双方另有约定，本次评估不采用基准比较法、假设开发法等其他评估方法。第四条评估费用4.1评估费用金额：本次评估费用共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2支付方式及时间：委托方应在本协议签订后七个工作日内，向评估方支付评估费用总额的50%作为预付款。剩余的50%在评估报告出具后五个工作日内支付。第五条评估周期5.1评估开始时间：本评估项目的正式启动时间为评估协议签订后的十个工作日。5.2评估完成时间：评估方应在本协议签订后玖拾个工作日内完成评估报告的编制工作。第六条评估报告6.1报告格式：评估报告应采用书面形式，并盖有评估机构的公章和评估师的签名章。6.2报告份数：评估报告一式肆份，双方各执贰份，其余份数按双方约定处理。6.3报告提交时间：评估报告应在评估完成时间后的五个工作日内提交给委托方。第七条评估结果应用7.1评估结果的使用范围：评估结果仅供委托方内部决策使用，不得对外公开传播，也不得作为其他用途的依据。7.2评估结果的保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供评估报告外，双方应对评估报告的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条评估风险8.1评估过程中的风险：评估方应尽最大努力保证评估过程的顺利进行，如遇不可抗力等因素导致评估工作无法正常进行，评估方应及时通知委托方，并采取措施减少损失。8.2评估结果的风险：评估结果可能受到市场行情、政策环境等因素的影响，评估方不对评估结果的准确性承担法律责任。但评估方应保证评估过程的合规性和评估报告的客观性、真实性。第九条违约责任9.1评估方的违约责任：评估方如未能按本协议约定的时间完成评估工作，或评估报告不符合约定的质量标准，评估方应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。9.2委托方的违约责任：委托方如未能按时支付评估费用，应按照逾期付款的天数向评估方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。11.2合同变更：双方同意，本协议的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同终止：本协议期满后自行终止，除非双方另有约定。协议终止后，评估方应将所有评估资料交付委托方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款：双方确认，本协议的附件为协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。附件包括：评估委托书、评估项目明细表、评估费用明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书详细要求和说明：评估委托书应包括委托方的基本信息、评估项目的详细描述、评估目的和需求、评估基准日等。附件二：评估项目明细表详细要求和说明：评估项目明细表应列出评估项目的所有细节，包括项目名称、项目位置、土地面积、建筑总面积等。附件三：评估费用明细表详细要求和说明：评估费用明细表应详细列出评估费用的各项明细，包括评估费用金额、支付方式及时间等。附件四：评估报告格式详细要求和说明：评估报告格式应包括报告的封面、目录、、附件等部分，以及各部分的格式要求。附件五：评估风险声明书详细要求和说明：评估风险声明书应明确评估过程中的风险和评估结果的风险，以及双方的责任和义务。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方的保密义务、保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估方未能按约定时间完成评估工作。2.评估方提供的评估报告不符合约定的质量标准。3.委托方未能按时支付评估费用。责任认定标准：1.评估方未能按约定时间完成评估工作，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。2.评估方提供的评估报告不符合约定的质量标准，评估方应重新进行评估或退还部分评估费用。3.委托方未能按时支付评估费用，应按照逾期付款的天数向评估方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。示例说明：1.如果评估方未能在约定时间内完成评估工作，评估方可能需要支付一定的违约金作为补偿。2.如果评估方提供的评估报告不符合约定的质量标准，评估方可能需要重新进行评估或退还部分评估费用。3.如果委托方未能按时支付评估费用，委托方可能需要支付相应的违约金作为补偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指房地产价值评估定制协议范本版A版，由双方签订并履行。2.评估方：指承担房地产价值评估工作的专业机构或个人。3.委托方：指委托评估方进行房地产价值评估的甲方。4.评估项目：指位于北京市海淀区路号的住宅小区项目。5.评估基准日：指本评估协议的基准日为年月日。6.评估费用：指双方约定的评估方进行房地产价值评估工作的报酬。7.评估报告：指评估方根据评估项目和相关资料编制的市场价值评估报告。8.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。1.合同：本合同是指双方签订的房地产价值评估定制协议范本版A版。2.评估方：评估方是指承担房地产价值评估工作的专业机构或个人。3.委托方：委托方是指委托评估方进行房地产价值评估的甲方。4.评估项目：评估项目是指位于北京市海淀区路号的住宅小区项目。5.