2024年精简房产转让协议样式

2024年精简版房产转让协议样式版A版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2转让条件1.2.1转让方资格1.2.2受让方资格1.3转让价格1.3.1转让价格确定1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.税费承担2.1税费种类2.2税费承担方3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房产现状声明9.2交易秘密保护9.3其他约定10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.一般条款12.1合同的解释12.2适用法律12.3合同的完整性和独立性13.附录13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3转让方签字14.4受让方签字第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置见附录中的房产证复印件。1.1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.1.3房产所有权：转让方保证，该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。1.2转让条件1.2.1转让方资格：转让方为该房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.2.2受让方资格：受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3转让价格1.3.1转让价格确定：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。1.3.2支付方式：受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币万元作为定金，剩余款项于房产过户完成后支付。1.3.3支付时间表：具体支付时间表见本合同附件。第二条税费承担2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，相关税费由双方协商承担。具体承担方式见附件。第三条房产交付3.1交付时间：本合同签署后，转让方应按照约定时间将房产交付给受让方。具体交付时间见附件。3.2交付条件：房产应符合正常居住条件，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。3.3交付手续：双方应按照附件中约定的手续进行房产交付。第四条房产过户4.1过户流程：双方应共同前往房产登记部门，按照法律法规规定的流程进行房产过户。4.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、公告费、取证费等，由双方按照附件约定承担。4.3过户时间：双方应自本合同签署之日起工作日内完成房产过户手续。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1保证房产所有权：转让方应保证该房产为其合法所有，无任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。5.1.2配合过户：转让方应积极配合受让方完成房产过户手续。5.1.3交付房产：转让方应在约定时间内将房产交付给受让方。5.2受让方的权利与义务5.2.1支付价款：受让方应按照本合同约定支付转让价格。5.2.2配合过户：受让方应积极配合转让方完成房产过户手续。5.2.3维护房产：受让方自房产交付之日起，应负责房产的维护与管理。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1转让方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权属纠纷的，应承担违约责任。6.1.2受让方未按照约定时间支付价款的，应承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1转让方违约的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。6.2.2受让方违约的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。第八条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十条附加条款9.1房产现状声明：转让方声明，该房产现有装修状况、家具家电等附属设施一并在本合同附件中列明。9.2交易秘密保护：双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订10.1修订条件：本合同的任何修订均需双方书面同意。10.2修订程序：双方可就本合同的修订内容签订书面修订协议，修订协议经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的解除11.1解除条件：本合同在履行过程中，任何一方未履行或违反合同约定的，另一方有权解除合同。11.2解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并在解除合同后办理相关手续。第十三条一般条款12.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解释。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十四条签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国北京市。13.3转让方签字：[此处转让方签字]13.4受让方签字：[此处受让方签字]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应包括房产证的正本和副本，以证明转让方的房产所有权。附件二：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件，以证明转让方的身份。附件三：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件，以证明受让方的身份。附件四：房产现状声明说明：房产现状声明应详细描述房产的装修状况、家具家电等附属设施的情况，以避免后续的争议。附件五：交易秘密保密协议说明：交易秘密保密协议应明确双方对交易过程中的商业秘密保密的义务和保密期限等条款。附件六：补充协议说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的具体内容，需双方签字或盖章后生效。附件七：房产过户流程及费用明细说明：房产过户流程及费用明细应详细列明过户流程的步骤和涉及的费用，以及费用的承担方式。附件八：支付时间表说明：支付时间表应明确双方支付转让价格的时间表，包括定金和剩余款项的支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同约定，导致房产过户失败或房产权属纠纷。2.受让方未按照约定时间支付价款。3.双方未履行或违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.转让方违约的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。2.受让方违约的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。示例说明：若转让方在过户流程中提供虚假证件，导致房产过户失败，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市