个人房屋租赁合同协议结构分析

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为_______（用途）使用。1.2乙方租赁的房屋包括：_______（具体房屋名称及数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。如有损坏，甲方应在_______日内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日起的时间。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助乙方办理相关住宿登记手续，并提供必要的帮助。同时，乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事一切非法活动。2.场合：租赁房屋用于商业用途补充条款：鉴于租赁房屋用于商业用途，乙方应依法办理相关商业登记手续，并确保经营活动符合我国法律法规。同时，乙方应保证经营活动不会对周围环境和居民造成不良影响。3.场合：租赁房屋存在特殊设施（如电梯、中央空调等）补充条款：鉴于租赁房屋存在特殊设施，甲方应对该等设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如有损坏，甲方应承担修复费用。同时，乙方应合理使用特殊设施，不得擅自拆改。4.场合：租赁房屋位于居民区补充条款：鉴于租赁房屋位于居民区，乙方应遵守居民区的相关规定，保持安静，不得影响其他居民的生活。同时，乙方不得在房屋外