2024年商品房购销合同参考

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋在交易过程中不涉及任何法律诉讼。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。（2）购买价格：明确房款支付时间及方式，约定滞纳金比例。（3）交付及过户：约定明确的交付时间，明确过户费用承担方，确保房屋交付条件符合约定。（4）权利与义务：双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易手续。（5）违约责任：明确违约金比例，确保合同履行过程中双方的权益。2.解决办法：（1）友好协商：合同履行过程中发生纠纷，尝试友好协商解决。（2）仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理相关手续和支付过户费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系基于双方未婚夫妻关系，购买房屋旨在为双方提供婚后的居住场所。2.父母子女共同购房：补充条款：甲方（父亲/母亲）与乙方（子女）共同购买房屋，购买目的为共同居住使用。房屋所有权归甲方所有，但乙方享有使用权。3.投资购房：补充条款：双方明确，本次购房目的为投资，购买房屋后将按照市场行情进行出租或出售。双方同意，在房屋出租或出售时，应按照实际情况分配收益。4.海外人士购房：补充条款：甲方为海外人士，购买房屋需办理相关外籍人士购房手续。乙方应协助甲方办理相关手续，并承担相关费用。5.遗产继承购房：补充条款：甲方（遗产继承人）将房屋出售给乙方，双方同意，本次交易不影响甲方对房屋的继承权。附件列表：1.房屋所