经济适用房合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______成套住宅_______其他_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方规定的付款计划及时支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该房屋。3.3双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。5.2乙方应合法使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。5.3乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%乘以逾期交付天数。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%乘以逾期付款天数。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.其他相关文件注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方合法权益的情形。2.双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.乙方应合法使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的，销售对象为中低收入家庭的住房。2.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：是指因财产的所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。4.租赁关系：是指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。5.债务关系：是指债务人因法律行为或者其他法律事实所产生的，对他人的财产请求权。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。7.过户手续：是指将不动产的所有权或者使用权转移给他人的手续，包括变更登记、转移登记等。8.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：若房屋位于居民小区，需遵守小区关于装修时间的限制，以减少对邻居的影响。补充条款：乙方应在甲方协助下，了解小区关于装修的具体规定，并在规定时间内完成装修工作。2.家具家电转让：双方商定家具家电的转让问题。补充条款：除合同另有约定外，房屋内的家具家电归属乙方，甲方应将其完整无损地移交给乙方。3.户口迁移：若甲方家庭成员尚有户口留在该房屋，需协助迁移。补充条款：甲方应在房屋过户完成后_______日内，协助乙方完成户口迁移手续。4.宠物问题：乙方是否有养宠物，需提前沟通。补充条款：乙方应在签订本合同前，向甲方说明是否养有宠物，并在入住后遵守小区关于宠物的相关规定。5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属。补充条款：房屋交付后，因自然老化或正常使用导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.房屋出租：若房屋在过户期间需出租，双方需商定出租事宜。补充条款：在过户期间，甲方不得将房屋