建筑工程质量保修合同书范本

合同编号：__________建筑工程质量保修合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供建筑工程质量保修服务事宜，达成如下协议：一、保修范围及期限1.1保修范围：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等，具体以双方签订的《建设工程施工合同》为准。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限按照国家和地方规定执行。但本合同另有约定的，从其约定。二、保修责任2.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。保修期内，因乙方施工原因导致工程出现质量问题的，乙方应承担维修、更换及由此产生的一切费用。2.2保修期内，因工程质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3保修期内，乙方应按约定及时响应甲方的保修请求，并在接到保修通知后的____小时内到达现场进行维修或更换。三、保修费用3.1保修费用按照双方签订的《建设工程施工合同》约定的条款执行。3.2保修费用如需调整，应由双方协商一致并签订补充协议。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼时效期间自甲方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。5.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.保修范围和期限的明确界定：确保双方对保修范围和期限有清晰的认识和约定，避免后期因理解不一致而产生的纠纷。2.保修责任的明确：详细规定乙方在保修期限内应承担的维修、更换和赔偿责任，以及甲方在保修范围内的权利。3.保修费用的确定：明确保修费用的计算方法和支付方式，避免后期因费用问题产生的纠纷。4.争议解决的途径：约定好解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院。5.其他约定的补充：对于合同中未涉及的事宜，可以通过补充协议进行约定，以确保合同的完整性。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指根据合同约定，乙方应承担维修、更换或赔偿责任的工程部分。2.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量问题承担责任的期限。3.保修责任：指乙方在保修期限内对工程质量问题承担的维修、更换或赔偿责任。4.保修费用：指乙方在保修期限内履行保修责任所产生的一切费用。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指在合同签订后，双方就合同中未涉及的事宜所签订的协议。7.管辖法院：指双方约定的人民法院，用于解决合同争议。特殊应用场合：1.甲方为私人住宅业主，乙方为施工方。甲方关心的是居住安全和舒适度，乙方需要保证房屋的结构安全和使用功能。补充条款：乙方在保修期内，需对甲方提出的居住舒适度问题给予优先关注和解决，如室内温度、湿度、噪音等。2.甲方为国有企业，乙方为中标施工单位。甲方关注工程质量和进度，乙方需要严格遵守合同规定，确保工程按时按质完成。补充条款：乙方若因特殊情况导致工程进度延误，需提前通知甲方，并制定合理的赶工计划。3.甲方为商业大厦开发商，乙方为装修公司。甲方关心的是大厦的整体形象和乙方的售后服务。补充条款：乙方在保修期内，需对大厦内外装修问题给予及时解决，并定期回访甲方，了解大厦的运行状况。4.甲方为学校，乙方为建筑施工方。甲方关注的是校园的安全和环保，乙方需要确保施工过程符合相关法规，并对校园环境进行恢复。补充条款：乙方在施工过程中，需严格遵守环保法规，确保校园空气质量、噪音等符合标准。5.甲方为政府机关，乙方为公共设施施工方。甲方关注的是公共安全和社会效益，乙方需要确保公共设施的质量和使用功能。补充条款：乙方在保修期内，对公共设施出现的问题给予及时解决，并承担社会责任，确保公共安全。附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程设计图纸和技术资料3.主要建筑材料、构配件和设备的质量证明书及合格证书