专业建房合同模板大全

合同编号：__________专业建房合同模板大全第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方建设的房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建设规模_______平方米，建筑层数_______层，建筑风格_______。1.2甲方应按照本合同约定的标准和质量要求，向乙方提供建设房屋所需的材料、设备等。第二条房屋建设标准及质量要求2.1乙方应按照国家和地方关于房屋建设的相关法律法规、规范标准进行建设，确保房屋的安全、美观、实用。2.2房屋建设应采用合格的材料、设备，乙方应对所供材料、设备的质量负责。（1）结构安全：房屋结构应能承受设计荷载，保证在使用过程中结构安全；（3）建筑外观：房屋外观应简洁大方，符合甲方要求；（4）施工工艺：施工过程中应遵循合理的施工工艺，确保房屋质量。第三条合同价格及支付方式3.1本合同房屋建设总价为人民币_______元（大写：____________________________元整），甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付合同价款。3.2甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后支付。3.3甲方支付价款时，应出具合法的支付凭证。第四条工程进度及验收4.1乙方应按照甲乙双方约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程进度及验收如下：（1）地基基础工程：自合同签订之日起_______个月内完成；（2）主体结构工程：自地基基础工程完成后_______个月内完成；（3）屋面及装修工程：自主体结构工程完成后_______个月内完成；（4）工程验收：自屋面及装修工程完成后，甲方组织验收，乙方应予以配合。4.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改达到验收标准，如再次验收不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条保修及售后服务5.1乙方对建设的房屋提供_______年的质量保修期，自工程验收合格之日起计算。5.2保修期内，房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，如乙方不履行修复义务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在使用房屋过程中遇到的问题能够得到及时解决。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成房屋建设的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×_______%。6.2乙方使用不合格的材料、设备导致房屋质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝履行合同义务，且甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付价款×逾期天数×_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应具备合法的房屋建设资格，乙方应具备相应的建设资质；2.明确建设内容和要求：详细约定房屋建设的规模、标准、质量要求等，避免出现歧义；3.约定付款方式和时间：明确合同价款的支付节点和比例，确保乙方建设资金的及时到位；4.约定工期和验收：明确工程进度及验收标准，确保乙方按期完成建设任务；5.约定违约责任：明确违约行为的处理方式，确保合同履行过程中的权益保障；6.明确保修和售后服务：约定保修期限和售后服务内容，确保甲方在使用房屋过程中的权益保障；7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中的纠纷能够得到及时解决。关键词语的法律名词解释：1.合同总价款：指甲方支付给乙方的房屋建设费用，包括建设成本、利润等；2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方损失；3.质量保修期：指乙方对建设房屋提供的免费维修期限，在此期间内，房屋出现质量问题，乙方应负责修复；4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司，双方就一栋住宅楼的建设进行合作。2.甲方为个体经营者，乙方为个体建筑队，双方就一栋私人别墅的建设进行合作。3.甲方为政府机关，乙方为国有企业，双方就公共设施的建设进行合作。4.甲方为投资公司，乙方为施工企业，双方就一片工业用地的建设进行合作。5.甲方为农村居民，乙方为农村建筑队，双方就农村自用住宅的建设进行合作。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司，双方同意在合同签订后，甲方向乙方支付预付款，以便乙方及时采购建筑材料。2.甲方为个体经营者，乙方为个体建筑队，双方同意在合同签订后，甲方向乙方支付部分预付款，乙方承诺按照约定的工期完成建设任务。3.甲方为政府机关，乙方为国有企业，双方同意在合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，作为乙方施工的预付款。4.甲方为投资公司，乙方为施工企业，双方同意在合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，作为乙方施工的预付款。5.甲方为农村居民，乙方为农村建筑队，双方同意在合同签订