中介房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋交易价格。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方应支付首付款，首付款比例为交易价格的_______%。2.3乙方支付首付款后，甲乙双方应共同向贷款银行申请按揭贷款，贷款比例为交易价格的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自贷款银行批准贷款之日起_______日内，甲方应将房屋过户至乙方名下。3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条规定的时间和比例支付首付款。4.2贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求支付贷款。4.3除首付款和贷款外，甲乙双方约定，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋买卖的佣金，该佣金由丙方代收代付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能在约定的时间内将房屋过户至乙方名下，甲方应承担未能过户部分的贷款利息。5.3若乙方未能在约定的时间内支付首付款和贷款，乙方应承担未能支付部分的贷款利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下并交付给乙方后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，应详细核实房屋的权属、用途、现状等相关信息，确保双方对房屋的认知一致。2.明确交易价格：交易价格应明确填写，并注意大小写及阿拉伯数字的一致性，避免因书写错误引发的纠纷。3.付款方式及时间：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项，避免逾期付款或不足额付款。4.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和利息等。5.争议解决：合同中应明确约定解决争议的方式，如协商不成，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等行为。2.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的款项，通常为交易价格的一定比例。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程，包括变更产权登记等相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，自愿公平交易，不存在任何强迫或利益输送情形。2.房屋存在租赁关系：补充条款：甲乙双方确认，房屋在过户前存在租赁关系，乙方应尊重租赁合同的约定，确保租赁合同的继续履行。3.房屋买卖涉及装修补偿：补充条款：甲方应保证房屋在交付时，符合合同约定的装修标准。若实际装修情况与约定不符，乙方有权要求甲方按约定进行补偿。4.买方需办理外籍人士购房手续：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。5.房屋过户过程中出现政策变动：补充条款：如因政府政策变动导致房屋过户产生额外费用或手续，甲乙双方应友好协商，根据实际情况分担相关费用。附件列表：1.房屋所