办公室租赁合同新

合同编号：__________办公室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公室编号为_______，房间面积为_______平方米。1.3甲方保证乙方租赁的办公室具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致办公室及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致办公室及附属设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方负责对办公室及附属设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方在租赁期间不得擅自改变办公室的结构和用途。7.2乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。7.3租赁期内，乙方不得转让、转租、抵押或出借租赁物。7.4租赁期内，乙方应合理使用水电等资源，节约能源，降低消耗。7.5租赁期内，乙方应负责办公室内的消防安全工作，遵守消防安全规定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物符合约定的用途，具备必要的水、电、暖、通讯等设施。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用目的。（3）乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。（5）甲乙双方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，支付给出租方的房地产使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为公司租赁办公室，用于商务接待和日常办公。补充条款：乙方应保持办公室的日常清洁和卫生，不得在办公室内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常工作和生活。2.场合：甲方为房地产开发商，提供精装修办公室租赁。补充条款：甲方应确保办公室内的装修和设施符合国家相关安全标准，乙方在使用过程中发现装修或设施存在问题的，甲方应及时进行修复。3.场合：乙方为创业公司，租赁办公室作为办公场所。补充条款：乙方应合理使用办公室，不得擅自改变办公室的结构和用途。同时，甲方应提供一定的扶持政策，如减免部分租金，以支持乙方的创业发展。4.场合：租赁合同期限较长，超过一年。补充条款：双方同意在合同期限内，如市场租金发生较大变化，可按照约定的比例对租金进行调整。同时，双方应定期检查办公