房屋交易合同书编写技巧

合同编号：__________房屋交易合同书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋附属设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1双方约定本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等情形。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋或所交付的房屋与本合同约定的情况不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等情形。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋。3.乙方应按照约定时间支付房价款。4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋或所交付的房屋与本合同约定的情况不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.租赁：是指出租人将其不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。6.查封：是指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案财产采取的临时控制措施。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。8.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。9.赔偿损失：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买甲方名下房屋作为婚房。2.投资购房：乙方购买甲方名下房屋用于投资目的，希望甲方提供更多关于房屋投资价值的资讯。3.子女教育购房：乙方购买甲方名下房屋，主要考虑该房屋所在学区对子女教育的优势。4.老年人购房：甲方为老年人，出售名下房屋，乙方为购买方，需考虑房屋周边医疗设施等老年人生活便利条件。5.首次购房：乙方为首次购房者，需要甲方提供更多关于购房流程、贷款事宜等方面的指导。合同补充条款：1.未婚夫妻购房：甲乙双方确认，本合同签订后，若双方未能办理结婚登记手续，本合同自动解除，甲方应返还已收取的房价款，并按约定支付违约金。2.投资购房：甲乙双方确认，甲方应向乙方提供房屋所在地区的投资分析报告，包括未来房价走势、租金收益等，以帮助乙方更好地了解投资价值。3.子女教育购房：甲乙双方确认，甲方应向乙方提供房屋所在学区的详细信息，包括学校教学质量、入学政策等，以帮助乙方了解子女教育情况。4.老年人购房：甲乙双方确认，甲方应向乙方提供房屋周边的医疗设施、养老服务等便利条件的信息，以帮助乙方了解居住环境。5.首次购房：甲乙双方确认，甲方应向乙方提供购房流程、贷款事宜等方面的指导，并协助乙方办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房