农村房屋赠与协议书格式

合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1赠与房屋的权属：赠与房屋的所有权归赠与人所有，赠与人保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。1.2赠与房屋的状况：赠与房屋的结构、设施、设备及附属设施等均保持现状，受赠人接受赠与房屋的全部现状。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与房屋的装修及维护费用。2.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与房屋的过户费用。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，完成赠与房屋的过户手续，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。第四条赠与房屋的用途受赠人应按照赠与人的要求，合理使用赠与房屋，不得擅自改变赠与房屋的结构、设施、设备及附属设施等。第五条赠与房屋的维修及保养5.1赠与人应在赠与房屋交付给受赠人后，对赠与房屋进行必要的维修及保养，确保赠与房屋的安全及正常使用。5.2受赠人应按照赠与人的指导，对赠与房屋进行日常的维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的赠与房屋的价值的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.赠与房屋的权属问题：赠与人应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利负担，以确保受赠人能够合法拥有和使用赠与房屋。2.赠与房屋的状况：受赠人应充分了解并接受赠与房屋的全部现状，包括其结构、设施、设备及附属设施等。3.赠与费用：受赠人应按照协议约定，按时支付装修及维护费用和过户费用，以保证赠与房屋的交付和过户顺利进行。4.赠与房屋的交付和过户：赠与人应按照协议约定，将赠与房屋交付给受赠人，并协助受赠人完成过户手续。5.赠与房屋的用途和维修保养：受赠人应按照赠与人的要求使用赠与房屋，并负责其日常维护和保养。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：如在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋的当事人。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。6.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人转移至新的权利人的手续。7.违约金：指违反合同约定应当支付给对方的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解，达成一致意见的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合：1.赠与给亲属：赠与房屋是赠与给受赠人的父母、子女或配偶等亲属时，双方可能存在亲属关系，因此在签订合同时，应明确双方亲属关系，并在合同中注明。补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议的签订经双方充分沟通，自愿赠与房屋，并保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。2.赠与给朋友：赠与房屋是赠与给朋友时，双方可能不存在亲属关系，因此在签订合同时，应明确双方友谊关系，并在合同中注明。补充条款：鉴于双方为朋友关系，本协议的签订经双方充分沟通，自愿赠与房屋，并保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。3.赠与给慈善机构：赠与房屋是赠与给慈善机构时，应明确慈善机构的性质和宗旨，并在合同中注明。补充条款：鉴于受赠人为慈善机构，本协议的签订经双方充分沟通，自愿赠与房屋，用于慈善事业，并保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。附件列表：1.赠与房