2024年餐厅出租合同范本

合同编号：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业从事餐厅经营活动。1.2乙方仅将该物业用作餐厅经营，不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责保障物业的安全及基本设施的正常运行，如水电、燃气、消防等设施。5.2乙方应合理使用物业及设施，并负责日常的维护保养，确保餐厅的正常经营。5.3租赁期内，因乙方使用不当导致物业及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。6.3双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3双方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保物业的安全及基本设施的正常运行，如水电、燃气、消防等设施。（2）乙方应合理使用物业及设施，并负责日常的维护保养，确保餐厅的正常经营。（3）乙方应在每月约定的日期前支付租金，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，否则甲方有权拒绝退还押金。（5）双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供物业或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如双方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补可能的损失。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：（1）乙方应在签订合同后_______日内向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。（2）装修期间，乙方应确保施工安全，防止对物业造成损坏。（3）装修费用由乙方承担，如有涉及物业设施改动，费用双方协商确定。2.节假日经营：（1）乙方应在活动前_______日向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。（2）甲方应尽量配合乙方开展活动，提供必要的协助。（3）活动期间，乙方应确保餐厅安全及设施的正常运行。3.合同续约：（1）租赁期满前_______个月，乙方应向甲方提出书面续约申请。（2）甲方应在收到乙方申请后_______个月内回复是否同意续约。（3）双方在租赁期满前_______个月内签订新的租赁合同。附件列表