合肥市房产经纪服务合同（第二版）

合同编号：__________合肥市房产经纪服务合同（第二版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟出售/购买的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。房产具体情况如下：（1）房屋结构：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）其他特殊情况：_______。1.2甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明及其他相关资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房产经纪机构，应根据甲方的委托，积极寻求购房客户，并为甲方提供专业的房产经纪服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方，除法律法规另有规定外，不得随意对外发布。2.3乙方在为甲方寻找购房客户过程中，应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供的房产经纪服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。3.3乙方提供服务后，如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝交付房产相关资料，并依法追讨欠款。第四条合同的履行及期限4.1乙方向甲方提供房产经纪服务的时间自本合同签订之日起至_______日止。4.2如双方在合同期限内达成购房协议，本合同自动终止。4.3合同期限届满，双方未达成购房协议的，甲方应按约定支付乙方服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定提供房产经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应合法合规开展业务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。4.甲方应在合同约定时间内支付乙方服务费用，如有逾期，应承担违约责任。5.如双方在合同期限内达成购房协议，本合同自动终止。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.房产经纪服务：是指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人，为促成房地产交易，向委托人提供的一系列服务。5.购房协议：是指购房者与房产出售方达成的关于购买房产的协议。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的服务，如协助办理房产交易相关手续、翻译等。补充条款：乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，提供必要的翻译服务，费用包含在服务费内。2.甲方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉，需要乙方提供更多的指导和服务。补充条款：乙方应对甲方进行房产交易知识的培训和指导，协助甲方了解交易流程及相关法律法规。3.乙方为房产中介公司，需要甲方支付中介费。补充条款：甲方应支付给乙方的中介费为人民币_______元（大写：_______元整）。中介费在房产交易成功后支付，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.房产交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等，需要双方协商解决。补充条款：如房产交易过程中出现房价波动、政策变动等不可抗力因素，导致合