房屋买卖合同作废证明2024年

合同编号：__________房屋买卖合同作废证明2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就终止原合同事宜达成如下协议：一、自本证明签署之日起，原合同立即作废，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、甲乙双方应相互配合，办理相关合同作废手续，包括但不限于到房地产登记部门办理合同备案撤销手续。三、甲乙双方同意，本证明签署后，原合同项下的购房款、中介费等费用互不追偿，已支付的费用按双方约定或法律法规规定处理。四、本证明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、本证明签署后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止后的相关事宜，确保双方权益的实现。六、本证明未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。七、本证明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：准确填写双方的身份证号码、地址和联系电话，以确保双方的合法权益得到保障。3.合同终止原因：明确填写合同终止的具体原因，以便于日后查阅和举证。4.合同作废手续：双方应相互配合，办理相关合同作废手续，包括但不限于到房地产登记部门办理合同备案撤销手续。5.费用处理：明确双方在合同终止后的费用处理方式，避免产生纠纷。6.补充协议：如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，以确保双方权益的实现。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求解决方案。2.如协商无果，可向相关行业协会或调解组织申请调解。3.若调解不成，可以向人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务，依据法律规定采用书面形式订立的合同。2.合同作废：指合同因特定原因失效，不再具有法律约束力。3.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实、守信、公平、公正的原则。4.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，各方必须履行合同约定的义务。5.合同终止：指合同当事人按照约定或法律规定，使合同关系消灭的行为。6.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。7.中介费：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务所产生的费用。8.合同备案撤销手续：指在房屋买卖合同备案后，因特定原因需要撤销备案的手续。9.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。场景一：卖方因特殊情况急需用钱，买方同意解除合同并退款。补充条款：7.1因卖方特殊情况，买方同意解除合同的，卖方应在解除合同后____个工作日内退还已支付的购房款及中介费。场景二：买方因个人原因无法继续购买房屋，双方协商一致解除合同。补充条款：7.2因买方个人原因无法继续购买房屋，双方协商一致解除合同的，双方互不追究对方的违约责任。场景三：房屋在合同签订后被查封，无法继续交易。补充条款：7.3如房屋在合同签订后被查封，导致无法继续交易的，双方同意解除合同，并互不追