房地产项目合作投资协议撰写要点

合同编号：__________房地产项目合作投资协议甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______第二条投资金额及投资方式2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方在项目的投资金额。2.2甲方以_______（货币/实物/技术等）方式投资，具体投资内容、投资时间和投资方式由双方另行签订补充协议予以明确。第三条合作方式3.1甲方作为项目的投资方，享有项目投资收益，并按照本协议约定的比例承担项目投资风险。3.2乙方作为项目的开发方，负责项目的立项、报批、建设、销售等工作，并按照本协议约定的比例承担项目投资风险。3.3甲方不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大事项进行决策，并监督乙方的经营管理。第四条投资收益分配4.1项目实现销售收入后，甲乙双方按照_______的比例分配投资收益。4.2项目投资收益的分配期限为_______年，自项目开始销售之日起计算。4.3项目投资收益的分配方式为_______（一次性分配/按年度分配/其他分配方式）。第五条投资风险承担5.1甲乙双方按照本协议约定的比例承担项目投资风险。5.2甲方同意按照乙方的要求，在必要时提供额外的资金支持，以保证项目的顺利进行。5.3乙方应尽最大努力确保项目的顺利进行，减少投资风险。第六条协议的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，需经甲乙双方协商一致。6.2协议的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益。6.3协议的变更或解除应当签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定投资，乙方未按照约定进行开发的，视为违约。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）项目概况：明确项目的名称、地点、性质、规模和投资估算，确保双方对项目有清晰的认识。（2）投资金额及投资方式：详细约定甲方的投资金额和投资方式，以货币、实物、技术等形式进行明确。（3）合作方式：明确甲乙双方的合作方式，包括投资收益分配、风险承担等事项。（4）违约责任：约定违反协议的违约责任，包括违约金支付和赔偿损失等。（5）争议解决：约定解决履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。2.解决办法：（1）合同履行过程中出现争议，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.投资方：指甲方，为项目的资金提供方，享有投资收益并承担投资风险。2.合作方：指乙方，为项目的开发方，负责项目的建设和销售等工作，享有投资收益并承担投资风险。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的资金数额，作为甲方在项目的投资额。4.投资方式：指甲方投资项目的形式，包括货币、实物、技术等。5.投资收益：指项目实现销售收入后，甲乙双方按照约定比例分配的收益。6.投资风险：指项目在投资过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险等。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方分阶段注资：场合描述：甲方根据项目进展情况，分阶段向乙方注资。补充条款：双方约定每阶段的投资金额和注资时间。甲方每阶段注资后，乙方应向甲方提供项目进展报告。2.乙方使用甲方品牌：场合描述：乙方在项目销售和宣传过程中，使用甲方品牌。补充条款：双方约定使用甲方品牌的范围和方式。乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方品牌的相关规定和要求。3.甲方提供技术支持：场合描述：甲方为乙方提供项目所需的技术支持。补充条款：双方约定技术支持的范围、内容和期限。甲方提供技术支持时，应确保技术符合项目需求和质量要求。4.项目变更：场合描述：项目在实施过程中，出现需要变更的情况。补充条款：双方约定项目变更的程序和审批机制。项目变更后，双方重新协商投资金额、投资收益等事项。5.不可抗力：场合描述：项目受到自然灾害、政策变动等不可抗力因素影响。补充条款：双方约定不可抗力事件的认定标准和处理办法。受不可抗力影响时，双方根据实际情况协商调整投资金额和投资收益。附件列表：1.项目可