租房合同协议书标准2024年

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方应合理使用房屋及设施，并按时支付租金。3.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决。4.合同的变更或解除需双方协商一致，并提前通知对方。5.如任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，以友好、平等的态度进行沟通和协商。9.法律途径：指通过法律程序，如诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合：1.情侣或夫妻租赁：双方共同签订合同，租金可以由双方共同承担。2.学生租赁：学生可以与家长共同签订合同，家长作为担保人。3.企业员工租赁：企业可以作为担保人与员工共同签订合同。4.短期租赁：双方可以约定一个较短的租赁期限，如三个月或六个月。5.宠物友好型租赁：出租方允许承租方养宠物，并在合同中约定宠物的种类、数量及管理责任。6.家具家电包含型租赁：出租方提供一定数量的家具和家电，并明确清单。7.维修责任划分：双方可以约定一些常规的维修责任，例如谁负责更换灯泡、维修水管等。附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁押金收据3.租金支付记录4.房屋维修记录5.家具家电清单6.宠物登记证明7.双方身份证明针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣或夫妻租赁：双方应共同承担租金及其他费用。租赁期满后，如双方不再续租，应共同承担房屋恢复原状的费用。2.学生租赁：学生本人及其家长共同签订合同，家长作为担保人。学生如因学业原因需提前解除合同，家长应承担违约金。3.企业员工租赁：企业作为担保人，对员工租赁行为负责。员工如因工作原因需提前解除合同，企业应承担违约金。4.短期租赁：双方约定租赁期限为三个月或六个月，租金按月支付。租赁期满后，如双方同意，可以续签合同。5.宠物友好型租赁：出租方允许承租方养宠物，宠物种类、数量应在合同中明确。承租方应负责宠物的日常管理、清洁