房产分家协议书模板

合同编号：__________房产分家协议书协议日期：____年____月____日甲方（分家者）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（分家接受者）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方为_______（房产所有权人）的房产共有权人，现甲乙双方就甲方所持有的房产共有权份额进行分家，经充分协商，达成如下协议：一、分家范围1.甲乙双方确认，本次分家的房产为位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证编号为_______。2.甲乙双方同意，将上述房产按照本协议的约定进行分家。二、分家原则1.甲乙双方遵循公平、公正、公开的原则，对房产进行分家。2.甲乙双方同意，按照各自共有权份额的比例，分配房产的分家所得。三、分家方式1.甲乙双方同意，将房产按照现状进行分家，即甲方分得房产的_______%，乙方分得房产的_______%。2.甲乙双方应依法办理房产过户手续，确保分家后各自拥有的房产份额合法有效。四、分家费用1.甲乙双方同意，分家过程中产生的相关费用（包括但不限于律师费、评估费、过户费等）由双方按照各自的共有权份额比例承担。2.甲乙双方应承担的分家费用，按照实际发生金额进行支付。五、履行期限1.甲乙双方应按照本协议约定的方式，尽快完成房产分家手续。2.甲乙双方应在分家完成后，按照本协议约定的比例，分配房产的分家所得。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分家者）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（分家接受者）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对所持有的房产共有权份额有合法的权属证明，并保证不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.乙方在签署本协议前，应充分了解房产的实际情况，包括房产的现状、权属情况及可能存在的风险。3.分家过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费等，双方应按照各自的共有权份额比例承担。4.双方应按照本协议约定的比例，公平、公正地分配房产的分家所得。5.双方应严格按照协议约定的方式履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有权份额：指房产的所有权被多个权利人共同享有，每个权利人根据其份额享有相应的权利和义务。2.分家：指房产的共同所有权人根据协议将共有权份额进行划分，各自取得相应份额的行为。3.过户手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续，包括产权登记、变更登记等。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.家庭成员分家：当家庭成员间需要将共同拥有的房产进行分家时，本合同可作为分家的法律依据。2.合作伙伴分家：当合作伙伴间需要将共同拥有的房产或资产进行分家时，本合同可作为分家的法律依据。3.遗产分配：当房产作为遗产需要进行分配时，本合同可作为遗产分配的法律依据。4.房产买卖：当房产买卖双方需要明确房产分家后的权属问题时，本合同可作为房产买卖的补充协议。补充条款：1.家庭成员分家场合：甲乙双方应在分家过程中尽量保持公平、和谐，尊重彼此的意见和需求。分家所得应主要用于改善各自的生活条件，不得用于非生活必需品的消费。2.合作伙伴分家场合：甲乙双方应在分家过程中保持合作精神，尽量避免因分家产生的纠纷影响合作关系。分家后的资产应继续用于原有业务的发展，不得用于与原有业务无关的领域。3.遗产分配场合：甲乙双方应对遗产分配事宜保持尊重和理解，遵循逝者的意愿和法律规定。分家后的遗产应妥善保管和使用，不得擅自处分或浪费。4.房产买卖场合：甲乙双方应在房产买卖合同中明确房产分家后的权属问题，确保买卖双方的权益。分家后的房产应办理过户