房屋托管授权租赁合同

合同编号：__________房屋托管授权租赁合同甲方（房屋所有权人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（房屋托管方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将房屋用于出租经营；乙方愿意接受甲方委托，进行房屋托管租赁，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋权属证明文件编号为_______。1.3房屋目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管授权2.1甲方授权乙方作为房屋的托管方，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、维修、保养、安全等工作。2.2甲方同意乙方在遵守法律法规、合同约定及物业管理规定的前提下，全权处理房屋租赁等相关事宜。2.3甲方不得干预乙方根据市场情况调整租金价格、房屋配置及经营策略等。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第四条租金及支付4.1乙方在托管期限内，有权将房屋出租给第三方。4.2租金标准为_______元/月，租金每_______个月支付一次。4.3乙方应在每期租金到期日前_______个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。4.4乙方应保证租金收入的真实性、合法性，并按约定时间支付给甲方。第五条房屋维护与管理5.1乙方应确保房屋及设施的安全、整洁、完好，定期进行维修、保养。5.2因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由甲方承担维修责任。5.3因乙方管理不善导致的房屋及设施损坏，由乙方承担维修责任。第六条保险6.1乙方应负责为房屋及内部设施购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条租赁合同的签订与解除7.1乙方在出租房屋时，应与承租人签订书面的《租赁合同》，并将副本提交甲方备案。7.2乙方应确保租赁合同的签订符合法律法规及本合同的约定。7.3如乙方需提前解除托管合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管期内租金的_______%。8.2本合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及设施交还给甲方，并承担因延迟交房所产生的相关费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋权属清晰，无权属纠纷，如有争议由甲方负责解决。3.托管期限、租金标准、支付时间等关键条款明确，避免产生歧义。4.保险购买及费用承担明确，保障房屋及设施的安全。5.租赁合同签订及解除符合法律法规，解除合同需提前通知并承担相应违约责任。6.注意违约金比例、争议解决方式等法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，应及时沟通，调整合同内容。4.合同条款中涉及的专业名词，如托管、租金、违约金等，应明确解释，确保双方理解。5.如有必要，可寻求专业律师咨询，确保合同合法有效。特殊应用场合：1.甲方出国长期定居，无法亲自管理国内的房屋。2.乙方是一家专业的房屋托管公司，拥有丰富的房屋管理经验。3.甲方希望房屋能够出租给稳定的租客，并要求乙方定期提供房屋经营报告。4.乙方希望获得房屋的长期托管权，以便进行更有序的经营。5.甲方要求乙方在出租房屋时，必须保证房屋的安全和设施的正常运行。6.乙方需要在合同中明确，若房屋在托管期间出现损坏，责任的承担方。7.甲方要求乙方在房屋租赁合同中，加入对租客的一些基本要求，如保持房屋整洁等。补充条款：1.鉴于甲方出国长期定居，乙方应提供每月一次的房屋经营报告，包括租金收入、房屋维护等情况。2.乙方作为专业的房屋托管公司，应确保房屋出租给稳定的租客，并定期进行房屋检查，确保房屋的安全和设施的正常运行。3.乙方应提供一份详细的房屋设施清单，包括设施的型号、安装时间等信息，以便在出现问题时快速进行维修。4.若房屋在托管期间出现损坏，乙方应承担相应的维修责任，但如果是甲方原因导致的损坏，则甲方负责维修。5.乙方在出租房屋时，应在租赁合同中加入对租客的一些基本要求，如保持房屋整洁、不得擅自改动房屋结构等。6.乙方应购买房屋保险，并