废墟土地转包合同案例

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的废墟土地一片，土地使用权证号为_______，乙方愿意承租该土地进行开发利用，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1甲方拥有的废墟土地位于_______，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述土地享有合法使用权，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为_______元人民币/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条废墟土地利用4.1乙方须在合同约定的期限内对废墟土地进行开发利用，未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转让给第三方。4.2乙方在开发利用过程中应遵守国家法律法规，确保土地利用合法、合规。4.3乙方在租赁期内完成土地开发利用后，应将土地恢复至合同约定的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如因国家政策调整或政府规划需要，导致土地使用权发生变化，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。6.2如甲方未按约定提供土地或存在土地使用权纠纷，导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担由此产生的一切损失。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.土地使用权证号应真实、有效，否则可能导致合同无效。3.明确租赁期限，确保合同期限内土地利用符合国家法律法规。4.租金支付方式和金额要明确，避免日后发生纠纷。5.注意合同的履行，确保土地开发利用符合约定和法律法规。6.合同变更、解除和违约责任要具体明确，确保双方权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致。2.如协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，注意保留相关证据，如合同、租金收据、土地使用权证等。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.废墟土地：指因城市更新、自然灾害等原因导致的废弃土地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。3.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁使用的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。7.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的当事人。8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的当事人。特殊应用场合及补充条款：1.环境整治：如果土地状况较差，需要环境整治，乙方应在租赁开始前制定整治计划，并经甲方同意后实施。整治费用由乙方承担。2.基础设施共建：如果乙方需要建设基础设施（如道路、供水供电设施等），应提前通知甲方，并征得甲方同意。共建费用由乙方承担。3.文物保护：如果土地内存在文物古迹，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规采取保护措施。4.邻里关系：乙方应保持与周边邻居的良好关系，避免因土地利用给邻居带来不便。5.突发事件：如遇自然灾害等突发事件，影响土地利用，乙